Acreedor hipotecario
Resumen de los registros públicos relativos al título de propiedad de un terreno concreto. Un abogado o una compañía de seguros de títulos revisa un resumen del título para determinar si hay defectos en el título que deban subsanarse antes de...
Acuerdo de venta
También conocido como contrato de compra o acuerdo de compra, dependiendo del lugar o la juridsicción. Es un acuerdo por el cual un vendedor se compromete a vender y un comprador se compromete a comprar, bajo ciertos términos y condiciones específicos explicados por escrito y firmados por ambas partes.
(Inglés: Agreement of Sale, Contract of Purchase, Purchase Agreement o Sales Agreement)
Acreedor hipotecario
El prestamista en un acuerdo hipotecario. (inglés: Mortgagee)
Acuerdo de venta
También conocido como contrato de compra o acuerdo de compra, dependiendo del lugar o la jurisdicción. Es un acuerdo por el cual un vendedor se compromete a vender y un comprador se compromete a comprar, bajo ciertos términos y condiciones específicos explicados por escrito y firmados...
Amortización
Una hipoteca de tipo variable tiene tipos de interés que fluctúan y están vinculados a letras del Tesoro a un año o a un índice financiero específico. El tipo de interés inicial suele ser bajo, y luego el tipo sube entre uno y dos puntos por...
Asunción de hipoteca
Conocido con diversos nombres, como contrato de compraventa, contrato de compraventa o contrato de compraventa, según el lugar o la jurisdicción. Contrato por el que un vendedor se compromete a vender y un comprador a comprar, con arreglo a determinados términos y condiciones específicos....
Amortización
Un plan de pagos que permite al prestatario reducir su deuda poco a poco por pagos mensuales (para el capital y el interés). (inglés: Amortization)
Amortización
Un plan de pagos que permite al prestatario reducir gradualmente su deuda mediante pagos mensuales del principal.
Tasación
Juicio o estimación de un experto sobre la calidad o el valor de un bien inmueble en una fecha determinada.
Asunción de la hipoteca
Obligación asumida por el comprador de una propiedad de responder personalmente del pago de una hipoteca existente. En una asunción, el comprador sustituye al deudor hipotecario original en el instrumento hipotecario y el deudor...
Asunción de hipoteca
Una obligación que el comprador de una propiedad asume para ser personalmente responsable para el pago de una hipoteca existente. En una asunción, el comprador reemplaza al deudor hipotecario original de la hipoteca (u otro documento equivalente); y el deudor hipotecario original se libera...
Hipoteca globo
Este tipo de hipoteca puede variar en duración y tipos. Por ejemplo, contratar una hipoteca de capital variable puede significar realizar pagos mensuales de capital e intereses o solo pagos mensuales de intereses durante un periodo determinado....
Carpeta u "Oferta de compra
Acuerdo preliminar, garantizado por el pago de una fianza, entre un comprador y un vendedor como oferta de compra de un bien inmueble. El compromiso garantiza el derecho a comprar un bien inmueble en las condiciones acordadas durante un período de tiempo limitado....
Línea de edificación o retranqueo
Distancias desde los extremos y/o lados del lote más allá de las cuales no puede extenderse la construcción. La línea de edificación puede establecerse mediante un plano de subdivisión archivado, mediante pactos restrictivos en escrituras o arrendamientos, mediante códigos de construcción o mediante zonificación....
Capital (o Principal)
El elemento básico del préstamo distinto del interés y del primo del seguro hipotecario. En otras palabras, el capital es la cantidad sobre la cual se paga el interés. (inglés: Principal)
Carga
Un derecho o interés legal de cualquier índole que perjudica un título de propiedad libre y claro (o sea, título limpio, carente de defectos) con el resultado de disminuir el valor de la propiedad. Esta especie de carga puede adoptar diversas formas como ordenanzas de zonificación, derechos de acceso...
Certificado de título
Es un certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o una opinión por escrito dictada por un abogado que el dueño tiene el título negociable y asegurable de la propiedad que ofrece en venta. Un certificado de título no ofrece protección contra defectos ocultos...
Capital (o Principal)
Certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o dictamen escrito emitido por un abogado en el que se indica que el vendedor posee un título de propiedad comercializable y asegurable sobre el bien que pone a la venta. Un certificado de titularidad no ofrece protección...
Cesionario (o Beneficiario)
La parte en una escritura quien es el comprador o el destinatario. (inglés: Grantee)
Cláusula de vencimiento anticipado
Una condición en una hipoteca que podría compeler que el saldo del préstamo se pague de inmediato, por no reembolsar los pagos hipotecarios regulares o por incumplimiento de otras provisiones de la hipoteca. (inglés: Acceleration Clause)
Los costos de cierre
Los numerosos gastos en los que normalmente incurren compradores y vendedores para completar una transacción en la transferencia de la propiedad de un bien inmueble. Estos gastos se suman al precio del inmueble y son partidas que se pagan por adelantado el día del cierre. Este...
Certificado de título
El día en que concluyen las formalidades de una venta inmobiliaria. Por lo general, un abogado prepara el certificado de titularidad, el resumen y la escritura para el cierre, y este coste corre a cargo del comprador. El comprador firma el...
Cesionario
La parte en una escritura quien es el comprador o el recipiente.
(Inglés: Grantee)
Comisión
Dinero pagado a un agente de bienes raíces o un corredor inmobiliario por el vendedor como compensación por encontrar a un comprador y concluir la venta. Normalmente, la comisión es un porcentajedel precio de venta, por lo general, el 6 o el 7 por ciento en...
Cláusula de vencimiento anticipado
Dinero que el vendedor paga a un agente o corredor inmobiliario como compensación por encontrar un comprador y completar la venta. Suele ser un porcentaje del precio de venta: entre el 6% y el 7% en el caso de las casas, el 10%...