Préstamos VA

Como resultado de su servicio a nuestro país, comprar una vivienda ya está más al alcance por los beneficios de un préstamo hipotecario del VA. Estos beneficios están disponibles para militares en servicio activo, veteranos y sus cónyuges sobrevivientes.

Un préstamo VA proporciona opciones sencillas y flexibles, tanto si procura comprar su primera casa o si quiere adquirir una y busca las mejores condiciones financieras posibles. Usted podría cualificar para ningún pago inicial y tasas de interés más bajas que el promedio, además de requisitos de crédito mínimos.

¿Qué es un préstamo hipotecario VA?

Usted tiene varias opciones al elegir el préstamo preciso para comprar una vivienda. Los distintos tipos de préstamos se difieren a base de los criterios de admisibilidad y los términos incluidos, como la duración del préstamo hipotecario, la tasa de interés y el pago inicial mínimo.

El gobierno respalda el préstamo VA por medio del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). El gobierno federal asegura los prestamistas aprobados por el VA en caso de que los prestatarios no cumplan con el reembolso de estos préstamos.

Con este respaldo gubernamental, los prestamistas pueden ofrecer préstamos VA con mayor flexibilidad en cuanto a los criterios de admisibilidad que los préstamos convencionales o FHA, inclusive puntajes de crédito más bajos y tasas de interés más competitivas. Los préstamos VA también posibilitan ningún pago inicial y la posibilidad de evitar el seguro hipotecario privado (o sea, PMI). Estas distinciones hacen que los préstamos VA sean una alternativa muy popular entre los compradores de vivienda por primera vez. Es más, un veterano puede hacer la solicitud para un préstamo VA más de una vez.

Los beneficios del VA están destinados a ayudar a los miembros de las fuerzas armadas, los veteranos y cónyuges cualificados para la financiación de la compra de vivienda.

Empecemos a tramitar su hipoteca

Cómo conseguir un préstamo hipotecario VA

Para saber si un préstamo VA es la mejor opción para comprar su vivienda, ¡póngase en contacto con nosotros en Compass Mortgage! Para empezar, hemos hecho un resumen de los pasos y la documentación que se le rogará para ayudarle a comprender el proceso.

El proceso de financiamiento

  • Los compradores de vivienda a menudo empiezan por . . .
    • Pedir una cotización de la tasa de interés
    • Llenar una solicitud de préstamo de préstamo con nosotros aquí en Compass Mortgage
  • Como usted nos informa sobre su posible compra, colaboraremos con usted para . . .
    • Obtener su informe de crédito
    • Ayudarle a conseguir su Certificado de Elegibilidad (es decir, idoneidad, o CoE, por sus siglas en inglés)
    • Evaluar sus finanzas
    • Tasar el valor de la casa que le interesa comprar
    • Coordinar una inspección profesional de la casa (para asegurar que cumpla los estándares mínimos de propiedad establecidos para un préstamo VA)
    • Especificar las opciones de préstamo y las condiciones que alcancen su situación
  • Detallar los documentos que se necesitan la suscripción de su préstamo

 

Estaremos con usted durante todos los pasos, dirigiéndole hacia el cierre donde finalizaremos su préstamo asequible cuando esté listo para comprar.

Requisitos para un préstamo hipotecario VA

Estos son los requisitos comunes que generalmente se necesitan para cualificar para un préstamo de compra del VA. Si usted tiene preguntas sobre estos requisitos, ¡estamos aquí para ayudarle!

  • Certificado de Idoneidad (CoE). Disponible del Departamento de Asuntos de los Veteranos, este formulario comprueba que usted cualifica para los beneficios del VA.
  • Puntaje de crédito. Los requisitos pueden variar a base de diversos factores. En la mayoría de los casos, un puntaje de crédito de 580 o más satisface los requisitos. 
  • Relación deuda-ingreso total (DTI, por sus siglas en inglés). Al 60% o menos. Muestra cuánto de su(s) ingres(os) mensual(es) va para el pago de su(s) deuda(s).
  • Información sobre los ingresos. Usted deberá presentar pruebas de ingresos mensuales continuos que quedan tras del pago de las deudas mayores y las obligaciones.
  • Tarifa de financiación del préstamo VA. Se le obliga a usted pagar esta tarifa a menos que sus circunstancias permiten que se exima.
  • Residencia primaria. Esta debe ser su residencia primaria, y debe satisfacer los estándares de propiedad mínimos.

Preguntas frecuentes sobre préstamos VA

Financiar una casa es una inversión importante. Está bien tener preguntas. Hemos compilado contestaciones a preguntas frecuentes, ¡pero no dude en hacernos otras!

  • Préstamos VA, convencionales y FHA ofrecen opciones flexibles para la financiación.
  • Préstamos VA son diferentes de préstamos convencionales gracias a que el Departamento de Asuntos de los Veteranos los asegura y así evitan algunos de los requisitos estrictos de los préstamos convencionales.
  • El gobierno federal respalda tanto préstamos VA como los de la FHA, y los dos proporcionan tasas de interés competitivas y distintas opciones en cuanto al pago inicial, junto con mayores posibilidades para quienes tengan puntajes de crédito más bajas.
  • Préstamos VA disfrutan de ciertas ventajas en comparación con préstamos FHA por el potencial de ningún pago inicial, la falta del requisito para el seguro hipotecario, tasas de interés más bajas y requisitos crediticios reducidos.
  • La idoneidad para préstamos VA se basa en el servicio en las fuerzas militares de los Estados Unidos. Este se comprueba a través del Certificado de Idoneidad (“Certificate of Eligibility” o CoE) del Departamento de Asuntos de los Veteranos (o sea, el VA). El VA establece la idoneidad sobre la base del estado de su servicio, cuánto sirvió y el historial de su servicio.
  • Usted podría cumplir con los requisitos si usted es:
    • Integrante actual en servicio activo de las fuerzas militares de los EE.UU.
    • Veterano de servicio militar O
    • Esposo(a) de un(a) militar, inclusive cónyuge sobreviviente
  • Son requisitos del VA para asegurar que la casa que se financia sea una buena inversión para todas las partes de la transacción.
  • Estos estándares verifican la seguridad y la fiabilidad de una casa para establecer si las casa es segura, de buena construcción y limpia
  • Se exige una inspección de vivienda profesional que analiza el terreno que ocupa la casa, la casa misma y cualesquier otras estructuras que se encuentren en la propiedad.
  • Tarifa de financiación del VA
    • Pago único
    • Varía según las circunstancias particulares del solicitante (como, por ejemplo, si es el primer préstamo del VA o el monto del pago inicial)
    • Oscila entre el 1,4 y el 3,6% del importe del préstamo
    • Puede pagarse por adelantado o se puede agregar al pago mensual
    • Asegura que préstamos hipotecarios siguen a la disposición de todos los veteranos cualificados
    • Se hacen excepciones en cuanto a este pago (para homenajeado[a]s de la condecoración militar Corazón Púrpura [“Purple Heart”], veteranos con discapacidades por servicio militar y cónyuges sobrevivientes de veteranos en ciertas circunstancias)
  • Costos de cierre
    • Cargos por emisión del préstamo
    • Tasación
    • Seguro del título
    • Algunos de estos y otros cargos se pueden añadir al monto del préstamo y, así, al pago mensual
  • Pagos del vendedor
    • El VA permite que el vendedor paga hasta el 4% de los costos de cierre.
    • Puede ser una opción si beneficia a todos para cerrar la venta de la casa.
  • Mientras usted satisfaga los requisitos, puede aprovechar de los beneficios para obtener una hipoteca VA.
  • Se puede beneficiar de un préstamo hipotecario VA tanto para comprar su primera vivienda como para futuras compras de casa siempre que siga cualificado.
  • En algunos casos, sería posible tramitar dos préstamos VA con un solo CoE.
  • Idoneidad completa se renueva después de que un préstamo VA se salda o la casa se vende.
Beneficios del préstamo VA
  • Fantástico para compradores de vivienda por primera vez
  • Se aceptan puntajes de crédito bajos
  • Pago inicial del 0% posible
  • Tasas de interés comparativamente bajas
  • Opciones en cuanto al plazo
  • Tasa fija o ajustable
  • No prima mensual para seguro hipotecario

En Compass Mortgage, ¡estamos listos para ayudar a los solicitantes cualificados para una hipoteca VA! Póngase en contacto con nosotros. ¡Esperamos con interés ayudarle hacer la solicitud!

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