Compre una casa
Debido a su servicio a nuestro país, comprar una vivienda es más sencillo gracias a los beneficios de un préstamo hipotecario VA. Estos beneficios están disponibles para miembros en servicio activo de las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos, veteranos militares y sus cónyuges sobrevivientes.
Un préstamo VA brinda opciones simples y flexibles, ya sea que esté por comprar su primera casa o una propiedad diferente, y busque los mejores términos y condiciones. Usted podría calificar para una compra sin pago inicial y tasas de interés inferiores al promedio, junto con requisitos de crédito menos restrictivos.
Cuando usted decide comprar una vivienda, encontrará una gama de posibilidades de financiamiento. Los préstamos hipotecarios se diferencian entre sí según los requisitos para los solicitantes y los términos y condiciones de cada tipo de préstamo, incluyendo la duración del mismo, la tasa de interés y el pago inicial mínimo. (Se identifica pago inicial como prima o enganche en ciertos países.)
Un préstamo VA está respaldado por el gobierno federal a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (comúnmente conocido como el VA). Los prestamistas aprobados por el VA están asegurados por el gobierno de EE.UU. para cubrir el riesgo de incapacidad del prestatario para pagar el préstamo.
Con este apoyo, los prestamistas pueden ofrecer préstamos VA con mayor flexibilidad para el prestatario que los préstamos convencionales o los préstamos FHA debido a los menores requisitos de pago inicial. Esto es algo especialmente atractivo para los compradores de vivienda por primera vez. Una característica adicional es que un titular calificado de un préstamo VA puede solicitarlo más de una vez (siempre que la hipoteca sea para una residencia principal que el titular de la hipoteca ocupa).
Los beneficios del VA tienen como objetivo ayudar a los miembros de los servicios militares, veteranos y cónyuges elegibles de diversas maneras, incluyendo sus necesidades de vivienda. (Vea a continuación cómo los préstamos VA difieren de otros programas hipotecarios patrocinados por el gobierno.)
| Característica | Préstamo VA | Préstamo FHA | Préstamo USDA |
|---|---|---|---|
|
Pago inicial (o enganche) | Tan poco como el 0 % | Mínimo: 3,50 % | No se requiere |
| PMI |
No se requiere Sin embargo, el Departamento de Asuntos de los Veteranos cobra una tarifa —por adelantado y sólo una vez— para asegurar que el programa de préstamos hipotecarios VA siga siendo autosostenible (autosuficiente). | Obligatorio |
No se requiere Sin embargo, hay una tarifa de garantía —única y por adelantado— al 1 %, además de una cuota anual al 0,35 % del saldo del préstamo. |
| Puntaje de crédito | Flexible | Mínimo: 580 | Mínimo: 580 |
| DTI | Al 50 % o menos | Flexible | Al 50 % o menos |
| Distinciones | Financiamiento versátil y accesible, disponible SÓLO para miembros activos, veteranos y esposos/esposas supervivientes de las fuerzas armadas estadounidenses | Respaldado por el gobierno federal | Disponible por medio del USDA para comprar una casa en áreas rurales |
En Compass Mortgage, nos honraría ayudarle a determinar si un préstamo VA es la mejor solución para que usted compre una casa. Para ayudarle a comprender el proceso, hemos enumerado los pasos clave y la documentación que necesitará.
Para empezar, sugerimos a los compradores como usted que se pongan en contacto con nosotros en Compass Mortgage . . .
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¡Estamos con usted en cada paso, hasta el cierre, cuando se finalice su compra y la casa sea suya!
Estos son algunos de los requisitos comunes para calificar para un préstamo hipotecario VA. Si tiene alguna pregunta, ¡estamos aquí para ayudarlo!
Adquirir una casa representa una inversión enorme, y pedir prestado el dinero para realizar la compra personifica un compromiso notable. Es lógico que tenga preguntas. Hemos recopilado las respuestas a las preguntas más frecuentes, pero no dude en hacernos más.