Si se está preparando para comprar una casa, necesita un prestamista que le ayude a navegar por este mercado tan competitivo y le ayude a conseguir el tipo de interés más bajo posible. Descubra cómo el programa Get Committed de Compass Mortgage no sólo le ayudará a afrontar las incertidumbres de la compra de una vivienda, sino que también le [...] Get Committed no sólo le ayudará a hacer frente a las incertidumbres de la compra de una vivienda, sino que también le pondrá por delante de otras ofertas incluso antes de iniciar la búsqueda.
Porque estamos definitivamente en un mercado favorable al vendedor, hay más compradores de vivienda que casas de venta. Esto puede señalar fuerte competencia cuando se presenta una oferta para comprar.
Por todas partes, se oye de compradores que ofrecen mucho más del precio inicial para llamar la atención de los vendedores o, aun peor, que fracasan estrepitosamente con todas las ofertas que hacen. Esto es muy desalentador mientras usted busque una casa que le pueda gustar de verdad y que pueda pagar.
Con el cambio diario de las tasas de interés, usted también podría preocuparse de cuán costoso su compra de casa sea a fin de cuentas y cómo hacer frente a la adquisición de la casa y la certeza de su financiación.
A pesar de todo eso, ¡usted podría tener más control que lo que se imagine! Todo tiene su comienzo con escoger el prestamista ideal.
En Compass Mortgage, ofrecemos nuestro programa Get Committed para ponerle en la mejor posición posible para ganar la casa que verdaderamente desea. Aquí estamos para aliviar la intensidad de la competencia y sus preocupaciones sobre el aumento en las tasas de interés, y lo hacemos por medio de un compromiso de préstamo que es superior a las pre-aprobaciones estándares.
Get Committed provides a fully underwritten compromiso de préstamo y la bloquea el tipo de interés even before you find the property you want to buy so that you don’t miss out on the home that’s right for you.
Get Committed allows you and your real estate agent to put the most attractive offer on the table, even if it’s not the highest one. A loan commitment essentially has the power of a cash offer, showing the seller you’re fully approved financially and that your deal isn’t likely to fall through.
Aprenda cómo el programa Get Committed le da este potencial de la oferta más competitiva y segura, y hable con nosotros para saber lo que se tiene que hacer para hacer la solicitud.
You’ve probably heard that you should get preapproved for a mortgage before making an offer on a home. But in a seller’s market, this might not be enough to make your offer stand out from other potential buyers. Plus, any preapproval comes with a list of conditions and potential problems you need to solve before getting fully approved.
With standard preapprovals, you haven’t secured a loan yet. With Compass Mortgage’s distinctive Get Committed de Compass Mortgage, usted puede atravesar la mayoría de los pasos en la tramitación del préstamo para asegurarse del compromiso de préstamo aun antes de hacer una oferta para una casa. Esto permite que usted puede resolver cualquier requisito financiero antes de tener la presión adicional de cerrar un préstamo mientras trate con un vendedor.
Get Committed asegura el financiamiento para usted y significa que podemos cerrar su préstamo en tan poco como quince días. Para evitar que su trato se impacte por un rango de condiciones variables, tener nuestro compromiso de préstamo significa que las únicas condiciones que tienen que resolverse son las que tienen que ver con la propiedad exacta que usted ha encontrado para comprar. Por ejemplo, si la tasación de la propiedad no satisface lo que requiera su préstamo, le ofrecemos protección contra una brecha de tasación.
By beginning an application with us, you’ll provide basic information about your potential home purchase. We’ll work with you to obtain your credit report, and we’ll discuss your finances as well as the potential value of houses you’re interested in purchasing.
We’ll also discuss the terms for which you qualify and options available to you, in addition to identifying the documentation you will need for the underwriting process to make sure the loan begins on a solid foundation.
Estaremos con usted en cada paso del camino, y daremos a usted y a su agente inmobiliario las herramientas que necesitan para poder hacer la oferta más competitiva para la casa que quiere más.
Estos son algunos de los requisitos usuales para cualificarse para un préstamo de compra. Si tiene preguntas sobre cualquier de estos requisitos, estamos aquí para ayudarle.
Pre-cualificación es el primero de los pasos que se podrían dar cuando alguien se prepara para comprar una casa.
Ese paso puede ayudar a quienes se encuentren en las primeras etapas de la compra a tener una comprensión básica de lo que pueden pagar y las posibilidades de aprobación. Pre-cualificación puede ayudar en la comparación de prestamistas puesto que así se obtiene un presupuesto —un estimado— de lo que cada prestamista esté dispuesto a ofrecer.
Pre-cualificación es menos decisiva que una pre-aprobación —y, obviamente, que un compromiso de préstamo— porque una pre-cualificación no incluye la verificación de su información financiera personal. En cambio, se basa en su mejor estimación de los ingresos, el crédito, etc.
Get Committed de Compass Mortgage le acerca definitivamente a la aprobación de una hipoteca, pero no es del todo un préstamo aprobado. Get Committed consiste en fijar el tipo de interés y otras condiciones durante un periodo de tiempo determinado.
En su carta de compromiso, verá que ha sido aprobado pero que la aprobación está sujeta a determinados términos y condiciones.
Usted se compromete a cumplir las condiciones establecidas en la carta de compromiso. Del mismo modo, el prestamista se compromete a aprobar su préstamo, siempre que usted (el prestatario) y el prestamista se atengan al acuerdo original y si la propiedad cumple los requisitos.
La aprobación puede ser sencillo desde este punto, permitiéndole cerrar en tan poco como 15 días una vez que se acepte una oferta suya. Sin embargo, todo puede despistarse si usted haga cambios mayores a su situación financiera, como cambio de empleo, compras grandes o cambios a su crédito.
Le proporcionaremos una carta de compromiso de préstamo que su agente inmobiliario puede adjuntar a cualquier oferta que usted haga. Esta carta mostrará claramente que usted tiene el financiamiento seguro y que puede cerrarlo para comprar la casa dentro de un plazo de tiempo rápido.
Esto hace que su oferta se destaque de otros que tienen solamente pre-aprobaciones. Además, le ayuda a competir con otros compradores potenciales que hacen ofertas en efectivo con dinero en la mano.