Si usted se prepara para comprar una vivienda, necesita un prestamista que lo ayude a navegar este mercado tan competitivo y a asegurar la tasa de interés más baja posible. Conozca cómo el programa Get Committed no sólo lo ayudará a lidiar con las incertidumbres de la compra de una casa, sino que también lo posicionará por delante de otras ofertas incluso antes de que comience la búsqueda.
Porque estamos definitivamente en un mercado favorable al vendedor, hay más compradores de vivienda que casas de venta. Esto puede señalar fuerte competencia cuando se presenta una oferta para comprar.
Por todas partes, se oye de compradores que ofrecen mucho más del precio inicial para llamar la atención de los vendedores o, aun peor, que fracasan miserablemente con todas las ofertas que hacen. Esto es muy desalentador mientras usted busque una casa que le pueda gustar de verdad y que pueda pagar.
Con el cambio diario de las tasas de interés, usted también podría preocuparse de cuán costoso su compra de casa sea a fin de cuentas y cómo hacer frente a la adquisición de la casa y la certeza de su financiamiento.
A pesar de todo eso, ¡usted tiene más control que lo que se imagine! Todo tiene su comienzo con escoger el prestamista ideal.
En Compass Mortgage, ofrecemos nuestro programa Get Committed para ponerle en la mejor posición posible para ganar la casa que verdaderamente desea. Aquí estamos para aliviar la intensidad de la competencia y sus preocupaciones sobre el aumento en las tasas de interés, y lo hacemos por medio de un compromiso de préstamo que es superior a las preaprobaciones estándares.
Get Committed le proporciona un compromiso de préstamo y congelación (o el bloqueo) de la tasa de interés, incluso antes de que encuentre la casa que quiere comprar para no perder la que más le convenga.
Get Committed les permite a usted y su agente inmobiliario presentar la oferta más atractiva, aunque no sea la más alta. En efecto, un compromiso de préstamo tiene la potencia de una oferta en efectivo, mostrando al vendedor que usted tiene aprobación financiera completa y que su acuerdo no fracasará.
Aprenda cómo el programa Get Committed le da este potencial de la oferta más competitiva y segura, y hable con nosotros para saber lo que se tiene que hacer para hacer la solicitud.
Es probable que le hayan dicho que obtenga una preaprobación para una hipoteca antes de hacer una oferta por una casa. Pero en un mercado que favorece al vendedor, eso no será suficiente para hacer que su oferta se destaque de las de otros compradores potenciales. Además, cualquier preaprobación se acompaña de condiciones y problemas que usted tendrá que solucionar antes de recibir la aprobación completa.
Con una preaprobación común y corriente, no ha conseguido un préstamo hipotecario todavía. Con el distintivo programa Get Committed de Compass Mortgage, usted puede atravesar la mayoría de los pasos en la tramitación del préstamo para asegurarse del compromiso de préstamo aun antes de hacer una oferta para una casa. Esto permite que usted pueda resolver cualquier requisito financiero antes de tener la presión adicional de cerrar un préstamo mientras trate con un vendedor.
Get Committed le asegura el financiamiento y significa que podemos finalizar su préstamo en tan poco como 15 días. En lugar de afectarse debido a una gama de condiciones variables, su acuerdo solo necesita responder a cualquier condición que surja con la casa que quiere comprar.
Al iniciar una solicitud con nosotros, usted nos proporcionará información básica sobre la posible compra de una casa. Trabajaremos con usted para obtener su informe de crédito, y conversaremos acerca de sus finanzas y el valor potencial de las casas que le interesan comprar.
También hablaremos sobre los términos y condiciones a los que se califica, así como identificar la documentación que necesitará para la suscripción para asegurar que el préstamo tenga un buen comienzo.
Estaremos con usted en cada paso del camino, y daremos a usted y a su agente inmobiliario las herramientas que necesitan para poder hacer la oferta más competitiva para la casa que quiere más.
Estos son algunos de los requisitos usuales para calificarse para un préstamo de compra. Si tiene preguntas sobre cualquier de estos requisitos, estamos aquí para ayudarle.
Precalificación es el primero de los pasos que se podrían dar cuando alguien se prepara para comprar una casa.
Ese paso puede ayudar a quienes se encuentren en las primeras etapas de la compra a tener una comprensión básica de lo que pueden pagar y las posibilidades de aprobación. Precalificación puede ayudar en la comparación de prestamistas puesto que así se obtiene un presupuesto —un estimado— de lo que cada prestamista esté dispuesto a ofrecer.
Precalificación es menos decisiva que una preaprobación —y, obviamente, que un compromiso de préstamo— porque una precalificación no incluye la verificación de su información financiera personal. En cambio, se basa en su mejor estimación de los ingresos, el crédito, etc.
Le proporcionaremos una carta de compromiso de préstamo que su agente inmobiliario puede adjuntar a cualquier oferta que usted haga. Esta carta mostrará claramente que usted tiene el financiamiento seguro y que puede cerrarlo para comprar la casa dentro de un plazo de tiempo rápido.
Esto hace que su oferta se destaque de otros que tienen solamente preaprobaciones. Además, le ayuda a competir con otros compradores potenciales que hacen ofertas en efectivo con dinero en la mano.
Get Committed de Compass Mortgage le acerca definitivamente a la aprobación de una hipoteca, pero no es del todo un préstamo aprobado. Get Committed consiste en fijar —congelar— la tasa de interés y otras condiciones durante un periodo de tiempo determinado.
En su carta de compromiso, verá que ha sido aprobado pero que la aprobación es sujeto a ciertos términos y condiciones.
Usted acepta cumplir con los términos y condiciones tal como se declaran en la carta de compromiso. Del mismo modo, el prestamista promete aprobar su préstamo, siempre que usted —el prestatario— y el prestamista se adhieran al acuerdo original y si la casa cumple los requisitos.
La aprobación puede ser sencillo desde este punto, permitiéndole cerrar en tan poco como 15 días una vez que se acepte una oferta suya. Sin embargo, todo puede despistarse si usted haga cambios mayores a su situación financiera, como cambio de empleo, compras grandes o cambios a su crédito.