Si se está preparando para comprar una casa, necesita un prestamista que le ayude a navegar por este mercado tan competitivo y le ayude a conseguir el tipo de interés más bajo posible. Descubra cómo el programa Get Committed de Compass Mortgage no sólo le ayudará a afrontar las incertidumbres de la compra de una vivienda, sino que también le [...] Get Committed no sólo le ayudará a hacer frente a las incertidumbres de la compra de una vivienda, sino que también le pondrá por delante de otras ofertas incluso antes de iniciar la búsqueda.
Porque estamos definitivamente en un mercado favorable al vendedor, hay más compradores de vivienda que casas de venta. Esto puede señalar fuerte competencia cuando se presenta una oferta para comprar.
Por todas partes, se oye de compradores que ofrecen mucho más del precio inicial para llamar la atención de los vendedores o, aun peor, que fracasan estrepitosamente con todas las ofertas que hacen. Esto es muy desalentador mientras usted busque una casa que le pueda gustar de verdad y que pueda pagar.
Con el cambio diario de las tasas de interés, usted también podría preocuparse de cuán costoso su compra de casa sea a fin de cuentas y cómo hacer frente a la adquisición de la casa y la certeza de su financiación.
A pesar de todo eso, ¡usted podría tener más control que lo que se imagine! Todo tiene su comienzo con escoger el prestamista ideal.
En Compass Mortgage, ofrecemos nuestro programa Get Committed para ponerle en la mejor posición posible para ganar la casa que verdaderamente desea. Aquí estamos para aliviar la intensidad de la competencia y sus preocupaciones sobre el aumento en las tasas de interés, y lo hacemos por medio de un compromiso de préstamo que es mejor que las preaprobaciones estándar.
Pre-cualificación es el primero de los pasos que se podrían dar cuando alguien se prepara para comprar una casa.
Ese paso puede ayudar a quienes se encuentren en las primeras etapas de la compra a tener una comprensión básica de lo que pueden pagar y las posibilidades de aprobación. Pre-cualificación puede ayudar en la comparación de prestamistas puesto que así se obtiene un presupuesto —un estimado— de lo que cada prestamista esté dispuesto a ofrecer.
La precalificación es menos concluyente que la aprobación previa (y, desde luego, que un compromiso de préstamo) porque la precalificación no implica la verificación de ninguno de sus datos financieros personales. En su lugar, se basa en sus mejores estimaciones de ingresos, crédito, etc.
Get Committed de Compass Mortgage le acerca definitivamente a la aprobación de una hipoteca, pero no es del todo un préstamo aprobado. Get Committed consiste en fijar el tipo de interés y otras condiciones durante un periodo de tiempo determinado.
En su carta de compromiso, verá que ha sido aprobado pero que la aprobación está sujeta a determinados términos y condiciones.
Usted se compromete a cumplir las condiciones establecidas en la carta de compromiso. Del mismo modo, el prestamista se compromete a aprobar su préstamo, siempre que usted (el prestatario) y el prestamista se atengan al acuerdo original y si la propiedad cumple los requisitos.
La aprobación puede ser sencillo desde este punto, permitiéndole cerrar en tan poco como 15 días una vez que se acepte una oferta suya. Sin embargo, todo puede despistarse si usted haga cambios mayores a su situación financiera, como cambio de empleo, compras grandes o cambios a su crédito.
Le proporcionaremos una carta de compromiso de préstamo que su agente inmobiliario puede adjuntar a cualquier oferta que usted haga. Esta carta mostrará claramente que usted tiene el financiamiento seguro y que puede cerrarlo para comprar la casa dentro de un plazo de tiempo rápido.
Esto ayuda a que su oferta destaque sobre otras que sólo incluyen preaprobaciones y le ayuda a competir con ofertas en efectivo que demuestran que disponen del dinero en este momento para realizar la compra.