En Compass Mortgage, afirmamos las posibilidades que los bienes raíces ofrecen como componente integral de una cartera de inversión diversificada. Como somos un banquero hipotecario, entendemos tanto las oportunidades como los desafíos del mercado inmobiliario, y nos esforzamos por ayudar a nuestros clientes a maximizar sus retornos sobre los recursos que invierten en propiedades.
Un préstamo para inversión en bienes raíces es un tipo de financiamiento diseñado específicamente para ayudarle a comprar terrenos y edificios con el propósito de generar ingresos o apreciación. A diferencia de una hipoteca tradicional para su residencia principal, los préstamos para inversión en bienes raíces se utilizan para propiedades que el propietario no ocupa.
Los préstamos para inversión en inmuebles ayudan a que sea posible financiar . . .
Existen varias opciones de préstamos para ayudar a que su sueño de inversión en bienes raíces se haga realidad, y se dividen en dos categorías:
¡Contacte a uno de nuestros oficiales de préstamos de Compass Mortgage para saber más sobre el financiamiento de una inversión en bienes raíces! Podemos ayudarle a analizar los beneficios y riesgos de este tipo de inversión, así como la necesidad de elegir una propiedad que represente algo con lo que sería prudente comprometerse.
También le ayudaremos a decidir qué tipo de préstamo hipotecario se adapte mejor a sus necesidades y, si usted se beneficia de nuestro exclusivo programa Get Committed®, podemos asegurar una tasa de interés para su préstamo junto con un compromiso de préstamo totalmente garantizado (fully underwritten), lo que le permitirá hacer una oferta ganadora al vendedor de la propiedad en la que desea invertir.
Los inversionistas (o sea, los inversores) potenciales suelen empezar por solicitar una cotización de tasa de interés o iniciar una solicitud con nosotros en Compass Mortgage. Una vez que usted haya identificado una propiedad que le gustaría comprar y nos haya proporcionado información básica sobre ella, trabajaremos con usted para acceder a su informe de crédito, revisar sus finanzas y evaluar el valor de mercado de la propiedad que desea comprar.
Le informaremos sobre los documentos que deberá proporcionar, calcularemos cuánto puede pedir prestado para la compra y ayudaremos a establecer los términos y condiciones del préstamo hipotecario que adquirirá.
Junto con el deseo de fomentar la inversión en bienes raíces, el equipo de profesionales de Compass Mortgage cuenta con años de experiencia en préstamos para inversión inmobiliaria. Aquí presentamos algunas preguntas comunes, pero agradecemos recibir más.
El monto del pago inicial depende de su situación financiera y de la propiedad. Un pago inicial típico para un préstamo de inversión en bienes raíces puede ser tan bajo como el 5 %.
Dependiendo de su situación específica, las tasas de interés típicas para un préstamo de inversión en bienes raíces son ligeramente más altas que las de los préstamos hipotecarios convencionales para viviendas.
Un tipo específico de préstamo de inversión en bienes raíces conocido como préstamo DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) permite a Compass Mortgage (y a otros prestamistas) aprobar un préstamo para una propiedad basándose en su ingreso mensual potencial en lugar de en las finanzas del prestatario.
Básicamente existen dos categorías de préstamos para inversión en bienes raíces.
También ofrecemos dos tipos de préstamos que aprovechan el capital acumulado (equity) de una propiedad actual que usted posea para una nueva inversión.
Sí. Los préstamos para inversión en bienes raíces tienen los mismos costos de cierre que un préstamo hipotecario convencional, incluyendo (pero no limitado a) tarifas de emisión del préstamo, tarifas de tasación, seguros y tarifas de registro.