Préstamos de inversión

En Compass Mortgage, nos apasiona ayudar a inversores como usted a alcanzar sus objetivos de inversión inmobiliaria. Entendemos los desafíos y oportunidades únicas que vienen con la navegación por el mercado inmobiliario.

Hemos desarrollado una gama de soluciones de financiación a medida, diseñadas para permitirle invertir con confianza y maximizar sus beneficios potenciales.

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¿Qué es un préstamo de inversión?

Un préstamo de inversión es un tipo de financiación diseñado específicamente para ayudarle a adquirir activos destinados a generar ingresos o revalorización. A diferencia de una hipoteca tradicional para su residencia principal, los préstamos de inversión se utilizan para propiedades no ocupadas por el propietario.

Los préstamos a la inversión pueden utilizarse para financiar:

Bienes generadores de ingresosuna propiedad de alquiler, como viviendas unifamiliares, edificios de varias unidades (dúplex, tríplex o incluso edificios de apartamentos más grandes) o propiedades comerciales que planea alquilar y obtener ingresos por alquileres
Proyectos "arreglar y cambiar si tiene la intención de comprar rápidamente una propiedad, renovarla y luego venderla para obtener beneficios

Cómo conseguir un Préstamo de inversión

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Cumplir los requisitos del préstamo
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Por qué Compass Mortgage para su préstamo de inversión

Diversas opciones de préstamos de inversión puede personalizarse para adaptarse a sus necesidades, objetivos y situación financiera específicos.
Condiciones de préstamo flexibles: Diseñado para alinearse con su estrategia de inversión, ofreciéndole la flexibilidad que necesita para tener éxito.
Tipos de interés competitivos: Creemos en ayudarle a maximizar su rentabilidad, por lo que ofrecemos tipos de interés competitivos en nuestros préstamos de inversión.
Proceso de aprobación rápido: Nuestro ágil proceso de aprobación le permite actuar con rapidez cuando surgen oportunidades de oro, lo que le proporciona una ventaja competitiva en el mercado.

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Requisitos para los préstamos de inversión

Los límites en cuanto al puntaje de crédito: 600-700s
Ratio deuda-ingresos (DTI): Por debajo de 43%
Anticipo: 15-25% del precio de compra de la propiedad
Documentación: Comprobación de ingresos y empleo, documentación de activos, documentos de identidad y posibles pruebas de fondos de reserva.
Tasación de bienes inmuebles
Plan de empresa: Describa su estrategia, los ingresos potenciales, los gastos previstos y los planes para la gestión de la propiedad.
Experiencia: La falta de experiencia no impedirá necesariamente que le aprueben, pero demostrar su experiencia en inversiones puede ayudar a mejorar sus posibilidades.

Preguntas frecuentes sobre préstamos de inversión

¿Qué cuota inicial necesito para un Préstamo de Inversión?

El importe del pago inicial depende de su situación financiera y del inmueble. Los pagos iniciales típicos de los préstamos de inversión pueden oscilar entre el 15 y el 25% del precio de compra.

¿Cuáles son los tipos de interés típicos de un Préstamo de Inversión?

Los tipos de interés de los préstamos de inversión son ligeramente superiores a los de los préstamos hipotecarios convencionales, pero, una vez más, dependerán de su situación particular.

¿Puedo obtener un Préstamo Inversión si trabajo por cuenta propia o no dispongo de una verificación de ingresos estándar?

Sí, los préstamos DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) permiten a los prestamistas basar la aprobación en la propiedad y sus posibles ingresos mensuales en lugar de en sus finanzas.

¿Cuáles son los tipos de préstamos a la inversión disponibles?

Compass Mortgage ofrece los siguientes tipos de préstamos para alcanzar sus objetivos de inversión:

Aprovechar el capital de una propiedad actual para una nueva inversión:

Préstamos con garantía hipotecaria (HEL) y el capital inmobiliario líneas de crédito (HELOC)
Refinanciamiento con desembolso de efectivo

¿Hay gastos de cierre con un Préstamo de Inversión?

Sí, los préstamos de inversión tienen los mismos gastos de cierre que un préstamo hipotecario convencional, incluidas las comisiones de apertura, tasación, seguro y registro.

Aprender sobre el cierre más rápido de la industria