Hipotecas inversas

¿Es usted propietario de una vivienda, tiene 62 años o más, y busca una forma de acceder al capital de su vivienda sin tener que venderla? Una hipoteca inversa puede ser la solución perfecta para usted. Este tipo de préstamo le permite convertir parte del capital de su vivienda en dinero en efectivo, proporcionándole flexibilidad financiera y seguridad en sus años dorados.

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¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un préstamo que le permite acceder al capital acumulado en su vivienda sin tener que pagar la hipoteca todos los meses.

El préstamo se devuelve cuando el prestatario fallece, se muda definitivamente o vende la casa. Esta característica única hace que las hipotecas inversas sean una opción atractiva para los propietarios que desean complementar sus ingresos, pagar deudas o financiar mejoras en la vivienda durante sus años de jubilación.

Cómo conseguir una hipoteca inversa

En Compass Mortgage, entendemos que la situación de cada propietario es única.

Si está pensando en solicitar una hipoteca inversa, nuestro equipo le guiará a lo largo del proceso:

Consulta personalizada: Nos tomaremos el tiempo necesario para comprender sus objetivos financieros y responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre las hipotecas inversas.
Evaluación de la admisibilidad: Nuestros expertos le ayudarán a determinar si cumple los requisitos para obtener una hipoteca inversa y le explicarán las opciones disponibles.
Orientación transparente: Le daremos información clara sobre los costes, ventajas y responsabilidades asociados a una hipoteca inversa, para que pueda tomar una decisión con conocimiento de causa.
Acceda a su patrimonio: En el momento del cierre, tendrá la libertad de acceder al capital de su vivienda en forma de capital, pagos mensuales o una línea de crédito, en función de sus preferencias y necesidades.

Elija Compass Mortgage para su Hipoteca Inversa

Cuando elige Compass Mortgage, no sólo está eligiendo a un prestamista, sino a un defensor de confianza y un proceso de préstamo personalizado.

Experiencia inigualable: Nuestro equipo de experimentados profesionales aporta años de experiencia en el sector y conocimiento de las hipotecas inversas para guiarle a lo largo del proceso de préstamo y proporcionarle información valiosa durante el proceso.
Servicio personalizado: Nuestro enfoque centrado en el cliente significa que recibirá asesoramiento personalizado y opciones de préstamo adaptadas a sus necesidades.
Transparencia y confianza: Nuestras relaciones se basan en la transparencia. Proporcionamos información clara y completa sobre sus opciones para que pueda decidir con confianza.

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Requisitos de la hipoteca inversa

Al menos uno de los prestatarios debe tener 62 años o más
La vivienda debe ser su residencia principal
Debe tener suficiente capital en su vivienda (generalmente 50% o más)
La propiedad en la que vive debe ser una vivienda unifamiliar, un edificio plurifamiliar de hasta cuatro unidades o un condominio sancionado o una casa prefabricada.
Debe asistir a una sesión obligatoria de asesoramiento con un asesor aprobado por el HUD para asegurarse de que entiende perfectamente los términos y condiciones de una hipoteca inversa.
Debe demostrar que puede pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro y los gastos de mantenimiento de la vivienda.

Preguntas frecuentes sobre la hipoteca inversa

¿Por qué debería obtener una Hipoteca Inversa?

Los prestatarios pueden permanecer en sus casas a medida que envejecen
Los prestatarios pueden utilizar los fondos para cualquier fin de su elección
Las opciones de pago son flexibles: un pago único, pagos mensuales o una línea de crédito.
El efectivo (procedente del préstamo) no suele estar sujeto al impuesto sobre la renta
Los herederos tienen opciones para devolver el préstamo y conservar la propiedad
Los herederos no son responsables de ningún déficit si el saldo del préstamo supera el valor de la vivienda en el momento de la venta. La protección de los herederos es una de las muchas razones por las que los propietarios eligen una HECM.

¿Cuánto puedo conseguir con un préstamo hipotecario inverso?

El prestamista determina el importe del préstamo del prestatario en función de factores como la edad, el valor de tasación de la vivienda, los tipos de interés vigentes y el plan de pagos elegido.

¿Quién es el propietario de la vivienda después de una Hipoteca Inversa?

Los propietarios conservan la propiedad de la vivienda durante una hipoteca inversa siempre que se cumplan obligaciones como:

Pago de impuestos sobre la propiedad
Mantenimiento de la propiedad
Contratar un seguro de hogar

¿Cuándo vence el préstamo?

Cuando fallezca el último prestatario
El propietario o propietarios deciden vender la vivienda
La vivienda ya no se utiliza como residencia principal

¿Qué ocurre con la Hipoteca Inversa si fallezco?

Los herederos tienen las siguientes opciones tras el fallecimiento del propietario:

Pagar el saldo del préstamo y conservar la vivienda
Vender la casa y pagar la hipoteca con los beneficios
Transferir la escritura al prestamista (lo que se conoce como escritura en lugar de ejecución hipotecaria).
Refinanciar la hipoteca inversa con un nuevo préstamo

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