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Capital (o Principal)
El elemento básico del préstamo distinto del interés y del primo del seguro hipotecario. En otras palabras, el capital es la cantidad sobre la cual se paga el interés. (inglés: Principal)

Carga
Un derecho o interés legal de cualquier índole que perjudica un título de propiedad libre y claro (o sea, título limpio, carente de defectos) con el resultado de disminuir el valor de la propiedad. Esta especie de carga puede adoptar diversas formas como ordenanzas de zonificación, derechos de acceso...

Certificado de título
Es un certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o una opinión por escrito dictada por un abogado que el dueño tiene el título negociable y asegurable de la propiedad que ofrece en venta. Un certificado de título no ofrece protección contra defectos ocultos...

Capital (o Principal)
Certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o dictamen escrito emitido por un abogado en el que se indica que el vendedor posee un título de propiedad comercializable y asegurable sobre el bien que pone a la venta. Un certificado de titularidad no ofrece protección...

Cláusula de vencimiento anticipado
Una condición en una hipoteca que podría compeler que el saldo del préstamo se pague de inmediato, por no reembolsar los pagos hipotecarios regulares o por incumplimiento de otras provisiones de la hipoteca. (inglés: Acceleration Clause)

Los costos de cierre
Los numerosos gastos en los que normalmente incurren compradores y vendedores para completar una transacción en la transferencia de la propiedad de un bien inmueble. Estos gastos se suman al precio del inmueble y son partidas que se pagan por adelantado el día del cierre. Este...

Certificado de título
El día en que concluyen las formalidades de una venta inmobiliaria. Por lo general, un abogado prepara el certificado de titularidad, el resumen y la escritura para el cierre, y este coste corre a cargo del comprador. El comprador firma el...

Cesionario
La parte en una escritura quien es el comprador o el recipiente.
(Inglés: Grantee)

Comisión
Dinero pagado a un agente de bienes raíces o un corredor inmobiliario por el vendedor como compensación por encontrar a un comprador y concluir la venta. Normalmente, la comisión es un porcentajedel precio de venta, por lo general, el 6 o el 7 por ciento en...

Cláusula de vencimiento anticipado
Dinero que el vendedor paga a un agente o corredor inmobiliario como compensación por encontrar un comprador y completar la venta. Suele ser un porcentaje del precio de venta: entre el 6% y el 7% en el caso de las casas, el 10%...

Compromiso de hipoteca
Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa. (inglés: Mortgage Commitment)

Comisión
La toma de una propiedad privada para uso público por una unidad gubernamental, en contra de la voluntad del propietario, pero con el pago de una indemnización justa en virtud del poder de dominio eminente del gobierno. La expropiación puede ser también la decisión de un...

Condena
También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privadapor parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como "dominio eminente". Por añadidura, la...

Condominio
Unidades de vivienda ubicadas en un complejo grande que se venden a compradores. A diferencia de los apartamentos (o departamentos) que se alquilan, los condominios se compran. Ser propietario de un condominio generalmente incluye un interés no exclusivo en las áreas...

Compromiso de hipoteca
Unidades de vivienda en un gran complejo inmobiliario que se venden a los compradores. A diferencia de los apartamentos, que suelen alquilarse, los condominios (o condominios) son en propiedad. La propiedad de un condominio suele incluir un interés no exclusivo en las zonas e instalaciones comunes que sirven...

Condena
También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privada por parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la condena denota un dictamen por parte de una agencia del gobierno que un determinado edificio no es seguro ni apto para ocuparse.
(Inglés: Condemnation)

Contratista
En la industria de la construcción, un contratista es aquel que contrata para erigir edificios o partes de ellos. También hay contratistas para todas las fases de la construcción: la calefacción, la luz, la plomería, el aire acondicionado, construcción de carreteras, edificación de puentes,...

Convenios restrictivos
Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Los convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden "ir en conjunto con la tierra", como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación "personal" entre el vendedor...

Condominio
Préstamo hipotecario no asegurado por el HUD ni garantizado por la Administración de Veteranos. Está sujeto a las condiciones establecidas por la institución prestamista y los estatutos estatales. Los tipos hipotecarios pueden variar según la institución y el Estado. (Los Estados tienen varias...

Contratista
Edificio de apartamentos o grupo de viviendas propiedad de una sociedad cuyos accionistas son los residentes de las viviendas. Su gestión corre a cargo del consejo de administración elegido por los residentes. En una cooperativa, la...

Corredor inmobiliario
Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y,...

Corredor inmobiliario
Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y, por lo...

Costes de cierre
Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costes se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica: Gastos...