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Capital (o Principal)

El elemento básico del préstamo distinto del interés y del primo del seguro hipotecario. En otras palabras, el capital es la cantidad sobre la cual se paga el interés. (inglés: Principal)

Carga

Un derecho o interés legal de cualquier índole que perjudica un título de propiedad libre y claro (o sea, título limpio, carente de defectos) con el resultado de disminuir el valor de la propiedad.  Esta especie de carga puede adoptar diversas formas como ordenanzas de zonificación, derechos de acceso…

Certificado de título

Es un certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o una opinión por escrito dictada por un abogado que el dueño tiene el título negociable y asegurable de la propiedad que ofrece en venta. Un certificado de título no ofrece protección contra defectos ocultos…

Certificate of Title

A certificate issued by a title company or a written opinion rendered by an attorney that the seller has good marketable and insurable title to the property which he is offering for sale. A certificate of title offers no protection…

Cláusula de vencimiento anticipado

Una condición en una hipoteca que podría compeler que el saldo del préstamo se pague de inmediato, por no reembolsar los pagos hipotecarios regulares o por incumplimiento de otras provisiones de la hipoteca. (inglés: Acceleration Clause)

Closing Costs

The numerous expenses which buyers and sellers normally incur to complete a transaction in the transfer of ownership of real estate. These costs are in addition to price of the property and are items prepaid at the closing day. This…

Closing Day

The day on which the formalities of a real estate sale are concluded. The certificate of title, abstract, and deed are generally prepared for the closing by an attorney and this cost charged to the buyer. The buyer signs the…

Cloud (On Title)

An outstanding claim or encumbrance which adversely affects the marketability of title.

Comisión

Dinero pagado a un agente de bienes raíces o un corredor inmobiliario por el vendedor como compensación por encontrar a un comprador y concluir la venta. Normalmente, la comisión es un porcentajedel precio de venta, por lo general, el 6 o el 7 por ciento en…

Commission

Money paid to a real estate agent or broker by the seller as compensation for finding a buyer and completing the sale. Usually it is a percentage of the sale price- – 6 to 7 percent on houses, 10 percent…

Compromiso de hipoteca

Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa. (inglés: Mortgage Commitment)

Condemnation

The taking of private property for public use by a government unit, against the will of the owner, but with payment of just compensation under the government’s power of eminent domain. Condemnation may also be a determination by a governmental…

Condena

También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privadapor parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la…

Condominio

Unidades de vivienda ubicadas en un complejo grande que se venden a compradores. A diferencia de apartamentos (o departamentos) que se alquilan, los condominios se compran. Ser dueño de un condominio generalmente incluye un interés no exclusivo en las áreas…

Condominium

Housing units in a large property complex that are sold to buyers. Unlike apartments which typically are rented, condominiums (or condos) are owned. Ownership of a condominium usually includes a nonexclusive interest in the common areas and facilities which serve…

Contractor

In the construction industry, a contractor is one who contracts to erect buildings or portions of them. There are also contractors for each phase of construction: heating, electrical, plumbing, air conditioning, road building, bridge and dam erection, and others.

Contratista

En la industria de la construcción, un contratista es aquel que contrata para erigir edificios o partes de ellos. También hay contratistas para todas las fases de la construcción: la calefacción, la luz, la plomería, el aire acondicionado, construcción de carreteras, edificación de puentes,…

Convenios restrictivos

Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden “ir en conjunto con la tierra,” como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación “personal” entre el vendedor…

Conventional Mortgage

A mortgage loan not insured by HUD or guaranteed by the Veterans’ Administration. It is subject to conditions established by the lending institution and State statutes. The mortgage rates may vary with different institutions and between States. (States have various…

Cooperative Housing

An apartment building or a group of dwellings owned by a corporation, the stockholders of which are the residents of the dwellings. It is operated for their benefit by their elected board of directors. In a cooperative, the corporation or…

Corredor inmobiliario

Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y,…

Corredor inmobiliario

Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y, por lo…

Costos de cierre

Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica: Gastos…