Asunción de la hipoteca

Obligación contraída por el comprador de un bien inmueble de responder personalmente del pago de una deuda existente. hipoteca. En un supuesto, el comprador es sustituido por el original deudor hipotecario en el hipoteca instrumento y el original deudor hipotecario se libere de toda responsabilidad en el supuesto, el acreedor hipotecarioNormalmente se requiere el consentimiento del solicitante. El original deudor hipotecario debe obtener siempre una exención de responsabilidad por escrito si desea quedar plenamente liberado en virtud de la asunción. La no obtención de dicha exoneración hace que el deudor hipotecario responsable si la persona que asume la hipoteca no efectúa los pagos mensuales Se establece un "Supuesto de Hipoteca" se confunde a menudo con "compra sujeta a una hipoteca." Cuando se compra sujeto a una hipotecael comprador se compromete a abonar mensualmente hipoteca pagos de un hipotecapero el original deudor hipotecario sigue siendo personalmente responsable si el comprador no paga las mensualidades. Dado que el deudor hipotecario sigue siendo responsable en caso de por defectoEl acreedor hipotecariopara una venta sujeta a una cláusula de salvaguardia. hipoteca. Tanto "Asunción de Hipoteca" y "Compra sujeta a una Hipoteca"se utilizan para financiar la venta de una propiedad. También pueden utilizarse cuando un deudor hipotecario tiene dificultades financieras y desea vender la propiedad para evitar ejecución hipotecaria.