Escritura de fideicomiso
Tal como una hipoteca, es un instrumento de seguridad por el cual una propiedad inmobiliaria sirve como el aval de una deuda. No obstante, en una escritura de fideicomiso hay tres partes en cuanto al instrumento: el prestatario, el fideicomisario y el prestamista (o un...
Hipoteca FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) regenta el préstamo hipotecario FHA, conocido como "la hipoteca del comprador de vivienda por primera vez". Se requiere un pago inicial menor que las hipotecas convencionales. Generalmente, los compradores...
Prima del seguro hipotecario
El pago hecho por el prestatario al prestamista por la transmisión al HUD (ver HUD) para costear los gastos del programa de seguros de hipoteca de la FHA (Administración Federal de Vivienda). Por añadidura, la MIP abastece un fondo de reserva para respaldar a...
Escritura de finiquito
Es una escritura que transfiere cualquier interés que el dueño tenga en una parcela específica de tierra. Una escritura de finiquito se da con frecuencia para limpiar el título cuando el interés del otorgante en una propiedad es cuestionable. Al aceptar tal...
Hipoteca globo
Conocida igualmente como préstamo con pago global o préstamo con capital diferido, esta clase de hipoteca puede variar en duración y categoría. Por ejemplo, obtener una hipoteca globo puede indicar que usted hace pagos mensuales por un determinado período de tiempo. En una categoría,...
Puntos
A veces llamados "puntos de descuento". Un punto es un por ciento del importe (o la cantidad) del préstamo hipotecario. Por ejemplo, si un préstamo es de $25.000, un punto es $250. Un prestamista cobra puntos para aumentar el rendimiento de un préstamo en...
Escritura de garantía especial
Una escritura por la cual el otorgante traspasa el título de una propiedad al cesionario y acuerda proteger al cesionario contra defectos de título o reclamos por parte del otorgante y quienes tengan el derecho de hacer un reclamo contra el título que hubiera surgido contra...
Hipoteca VA
Una hipoteca VA es una clase de préstamo administrado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos y está disponible únicamente a los veteranos de las fuerzas armadas de los Estados Unidos. Esta hipoteca permite que un veterano compre una vivienda sin pago inicial y sin...
Refinanciamiento (o Refinanciación)
Es el proceso por el cual el deudor hipotecario salda (es decir, cancela) un préstamo con las ganancias de otro préstamo. (inglés: Refinancing)
Escritura de garantía general
Esta es una escritura que cede todos los intereses del otorgante y el título de propiedad al cesionario. Además, una escritura de garantía general asegura que si el título es defectuoso o tiene una "nube" (como reclamos hipotecarios, gravámenes fiscales, reclamos de...