Depreciación (o Devaluación)
La disminución del valor de una casa debida a uso y desgaste, cambios desfavorables en la vecindad o cualquier otra razón. (inglés: Depreciation)
Español
D
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Hipoteca de dos pasos
Una hipoteca de dos pasos es un préstamo hipotecario que viene en dos tipos distintos. El primer tipo es una hipoteca convertible en dos pasos. Esta hipoteca convierte el préstamo a una hipoteca de con tasa de interés fija después de un número determinado de...
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Plan de agrimensura
Es un mapa o un gráfico de un lote (o terreno) dibujado por un agrimensor que muestra las líneas divisorias, los edificios, las mejoras y las vías de paso. (inglés: Plat)
E
Escritura
Conocido asimismo como título de inmueble, es un documento formal por escrito que evidencia la transferencia de una propiedad inmobiliaria de un dueño a otro. La escritura debe incluir una descripción exacta de la propiedad que se canjea, debe ser firmada y atestiguada de acuerdo con las...
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Hipoteca FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) regenta el préstamo hipotecario FHA, conocido como "la hipoteca del comprador de vivienda por primera vez". Se requiere un pago inicial menor que las hipotecas convencionales. Generalmente, los compradores...
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Prima del seguro hipotecario
El pago hecho por el prestatario al prestamista por la transmisión al HUD (ver HUD) para costear los gastos del programa de seguros de hipoteca de la FHA (Administración Federal de Vivienda). Por añadidura, la MIP abastece un fondo de reserva para respaldar a...
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Escritura de fideicomiso
Tal como una hipoteca, es un instrumento de seguridad por el cual una propiedad inmobiliaria sirve como el aval de una deuda. No obstante, en una escritura de fideicomiso hay tres partes en cuanto al instrumento: el prestatario, el fideicomisario y el prestamista (o un...
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Hipoteca globo
Conocida igualmente como préstamo con pago global o préstamo con capital diferido, esta clase de hipoteca puede variar en duración y categoría. Por ejemplo, obtener una hipoteca globo puede indicar que usted hace pagos mensuales por un determinado período de tiempo. En una categoría,...
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Puntos
A veces llamados "puntos de descuento". Un punto es un por ciento del importe (o la cantidad) del préstamo hipotecario. Por ejemplo, si un préstamo es de $25.000, un punto es $250. Un prestamista cobra puntos para aumentar el rendimiento de un préstamo en...
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Escritura de finiquito
Es una escritura que transfiere cualquier interés que el dueño tenga en una parcela específica de tierra. Una escritura de finiquito se da con frecuencia para limpiar el título cuando el interés del otorgante en una propiedad es cuestionable. Al aceptar tal...