Condena
También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privadapor parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la…
Estudio topográfico
Un dibujo o un mapa catastral hecho por un agrimensor licenciado que muestra los resultados de medir un terreno con las elevaciones, las mejoras, los límites y la relación con los terrenos circundantes. El prestamista a menudo requiere un estudio topográfico para asegurarse que un edificio…
Impuesto
En cuanto a bienes inmuebles (o bienes raíces), un cargo obligatorio exigido a las personas, la propiedad o los ingresos que se utiliza para apoyar el gobierno (local, estatal o nacional). A su vez, el órgano de gobierno usa los fondos en el interés…
Seguro de título
Protege los prestamistas o los dueños de vivienda contra la pérdida de su interés en una propiedad debida a defectos legales en el título. El seguro de título se puede expedir a la “póliza de título del acreedor hipotecario”. Los beneficios del seguro se…
Extracto de título
Un resumen de los registros públicos relacionados con el título de un terreno determinado. Un abogado o una compañía de seguros de títulos revisa un extracto de título para precisar si hay defectos en el título que deban eliminarse antes…
Incumplimiento
Incumplimiento es el hecho de no hacer los pagos hipotecarios de conformidad con lo acordado y en el tiempo designado como establecido en la hipoteca o la escritura de fideicomiso. Es la responsabilidad del deudor hipotecario acordarse de la fecha límite y enviar el…
Fideicomisario (o Fiduciario)
Una parte que tiene la responsabilidad legal de guardar un bien inmueble al interés mejor o “al beneficio de” otra persona. El fideicomisario es alguien que se pone en un puesto de responsabilidad a favor de otro, y esta responsabilidad es legalmente ejecutable en…
Interés
El costo de pedir prestado una cantidad de dinero. (inglés: Interest)
Gravamen (o Derecho de retención)
Un reclamo legal por parte de una persona sobre la propiedad de otra persona como aval por dinero debido. Tales reclamos pueden incluir obligaciones no cumplidos o satisfechas, juicios, impuestos no pagados, materiales o mano de obra. (Ver también gravamen especial.) (inglés:…
Intrusión (o Invasión)
Es una obstrucción, un edificio o una parte de un edificio que se mete más allá de un límite legal en un terreno vecino —privado o público— o un edificio que sobrepasa la línea de construcción. (inglés: Encroachment)