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Seguro de título

Protege los prestamistas o los dueños de vivienda contra la pérdida de su interés en una propiedad debida a defectos legales en el título. El seguro de título se puede expedir a la “póliza de título del acreedor hipotecario”. Los…

Sellos de verificación

Un impuesto estatal, representado por un sello de goma (o a veces por una estampilla), que se exige en las escrituras y las hipotecas cuando un título de inmueble pasa de un dueño a otro. La cantidad de sellos requeridos…

Seña u “Oferta de compra”

Significa un acuerdo preliminar, afianzado por un depósito en garantía, entre el comprador y el vendedor como una oferta para comprar bienes inmuebles (o bienes raíces). Una seña así asegura el derecho de comprar una propiedad según los términos convenidos…

Special Assessments

A special tax imposed on property, individual lots or all property in the immediate area, for road construction, sidewalks, sewers, street lights, etc.

Special Lien

A lien that binds a specified piece of property, unlike a general lien, which is levied against all one’s assets. It creates a right to retain something of value belonging to another person as compensation for labor, material, or money…

Special Warranty Deed

A deed in which the grantor conveys title to the grantee and agrees to protect the grantee against title defects or claims asserted by the grantor and those persons whose right to assert a claim against the title arose during…

Survey

A map or plat made by a licensed surveyor showing the results of measuring the land with its elevations, improvements, boundaries, and its relationship to surrounding tracts of land. A survey is often required by the lender to assure him…