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Earnest Money

The deposit money given to the seller or his agent by the potential buyer upon the signing of the agreement of sale to show that he is serious about buying the house. If the sale goes through, the earnest money…

Ejecución hipotecaria (o Reposesión)

Es un término legal que aplica a uno de varios métodos de hacer cumplir el pago de una deuda asegurada por una hipoteca o una escritura de fideicomiso, por confiscar y vender la propiedad hipotecada, así privando al deudor hipotecario…

Encroachment

An obstruction, building, or part of a building that intrudes beyond a legal boundary onto neighboring private or public land, or a building extending beyond the building line.

Encumbrance

A legal right or interest in land that affects a good or clear title, and diminishes the land’s value. It can take numerous forms, such as zoning ordinances, easement rights, claims, mortgages, liens, charges, a pending legal action, unpaid taxes,…

Equity

The value of a homeowner’s unencumbered interest in real estate. Equity is computed by subtracting from the property’s fair market value the total of the unpaid mortgage balance and any outstanding liens or other debts against the property. A homeowner’s…

Escritura

Conocido asimismo como título de inmueble, es un documento formal por escrito que evidencia la transferencia de una propiedad inmobiliaria de un dueño a otro. La escritura debe incluir una descripción exacta de la propiedad que se canjea, debe ser…

Escritura de fideicomiso

Tal como una hipoteca, es un instrumento de seguridad por el cual una propiedad inmobiliaria sirve como el aval de una deuda. No obstante, en una escritura de fideicomiso hay tres partes en cuanto al instrumento: el prestatario, el fideicomisario…

Escritura de finiquito

Es una escritura que transfiere cualquier interés que el dueño tenga en una parcela específica de tierra. Una escritura de finiquito se da con frecuencia para limpiar el título cuando el interés del otorgante en una propiedad es cuestionable. Al…

Escritura de garantía especial

Una escritura por la cual el otorgante traspasa el título de una propiedad al cesionario y acuerda proteger al cesionario contra defectos de título o reclamos por parte del otorgante y quienes tengan el derecho de hacer un reclamo contra…

Escritura de garantía general

Esta es una escritura que cede todos los intereses del otorgante y el título de propiedad al cesionario. Además, una escritura de garantía general asegura que si el título es defectuoso o tiene una “nube” (como reclamos hipotecarios, gravámenes fiscales,…

Escrow

Funds paid by one party to another (the escrow agent) to hold until the occurrence of a specified event, after which the funds are released to a designated individual. In FHA mortgage transactions an escrow account usually refers to the…

Estudio topográfico

Un dibujo o un mapa catastral hecho por un agrimensor licenciado que muestra los resultados de medir un terreno con las elevaciones, las mejoras, los límites y la relación con los terrenos circundantes. El prestamista a menudo requiere un estudio…

Extracto de título

Un resumen de los registros públicos relacionados con el título de un terreno determinado. Un abogado o una compañía de seguros de títulos revisa un extracto de título para precisar si hay defectos en el título que deban eliminarse antes…