E

Estudio (o Investigación) de Títulos

Una revisión de los registros de título públicos, generalmente ubicados en el palacio de justicia   local. El estudio de títulos se hace para afirmar que el comprador adquiere una casa al dueño legal y que no hay gravámenes, tasas especiales retrasadas u…
C

Corredor inmobiliario

Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y, por lo…

Compromiso de hipoteca

Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa. (inglés: Mortgage Commitment)

Condena

También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privadapor parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la…

Condominio

Unidades de vivienda ubicadas en un complejo grande que se venden a compradores. A diferencia de apartamentos (o departamentos) que se alquilan, los condominios se compran. Ser dueño de un condominio generalmente incluye un interés no exclusivo en las áreas…

Convenios restrictivos

Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden “ir en conjunto con la tierra,” como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación “personal” entre el vendedor…

Costos de cierre

Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica: Gastos…
D

Depósito de buena fe (o Depósito de arras)

El dinero de depósito que el potencial comprador da al vendedor o su agente al firmar el contrato de venta para evidenciar que se toma en serio la compra de la casa. Si la venta se lleva a cabo, el depósito de buena fe…

Depósito en garantía

Fondos que paga una parte a otra (el agente fiduciario) para guardar en reserva hasta el acontecimiento de un evento específico (como una fecha límite), tras lo cual los fondos pasan a un individuo designado. En transacciones hipotecarias vinculadas con la FHA, una…