C

Compromiso de hipoteca

Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa.

Condena

También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privada por parte de una unidad gubernamental por uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido…

Condominio

Ser propietario particular de una unidad de vivienda de un edificio multifamiliar además de tener interés individual en las áreas comunes y los servicios en general que sirven un edificio multifamiliar.

Convenios restrictivos

Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden “ir en conjunto con la tierra,” como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación “personal” entre el…

Costos de cierre

Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es…
D

Depósito de buena fe (o Depósito de arras)

El dinero de depósito que el potencial comprador da al vendedor o su agente al firmar el contrato de venta para evidenciar que se toma en serio la compra de la casa. Si la venta se lleva a cabo, el…

Depósito en garantía

Fondos que paga una parte a otra (el agente fiduciario) para guardar en reserva hasta el acontecimiento de un evento específico (como una fecha límite), tras lo cual los fondos pasan a un individuo designado. En transacciones hipotecarias vinculadas con…

Depreciación (o Devaluación)

La disminución del valor de una casa debida a uso y desgaste, cambios desfavorables en la vecindad o cualquier otra razón.

Derecho de acceso a la propiedad

Denota el derecho de paso otorgado a una persona o una empresa que autoriza acceso al terreno de un propietario, generalmente por arriba o por abajo. El derecho de paso dado a la empresa eléctrica para colocar un cable de…
H

Hipoteca con tasa de interés ajustable

Esta clase de hipoteca tiene tasas de interés que oscilan y que se correlacionan con letras de un año del Departamento del Tesoro u otro índice financiero específico. La tasa de interés inicial generalmente es baja, y luego la tasa…