D

Deed

A formal written instrument by which title to real property is transferred from one owner to another. The deed should contain an accurate description of the property being conveyed, should be signed and witnessed according to the laws of the…

Deed of Trust

Like a mortgage, a security instrument whereby real property is given as security for a debt. However, in a deed of trust there are three parties to the instrument: the borrower, the trustee, and the lender, (or beneficiary). In such…

Default

Failure to make mortgage payments as agreed to in a commitment based on the terms and at the designated time set forth in the mortgage or deed of trust. It is the mortgagor’s responsibility to remember the due date and…

Depósito de buena fe (o Depósito de arras)

El dinero de depósito que el potencial comprador da al vendedor o su agente al firmar el contrato de venta para evidenciar que se toma en serio la compra de la casa. Si la venta se lleva a cabo, el…

Depósito en garantía

Fondos que paga una parte a otra (el agente fiduciario) para guardar en reserva hasta el acontecimiento de un evento específico (como una fecha límite), tras lo cual los fondos pasan a un individuo designado. En transacciones hipotecarias vinculadas con…

Depreciación (o Devaluación)

La disminución del valor de una casa debida a uso y desgaste, cambios desfavorables en la vecindad o cualquier otra razón.

Depreciation

Decline in value of a house due to wear and tear, adverse changes in the neighborhood, or any other reason.

Derecho de acceso a la propiedad

Denota el derecho de paso otorgado a una persona o una empresa que autoriza acceso al terreno de un propietario, generalmente por arriba o por abajo. El derecho de paso dado a la empresa eléctrica para colocar un cable de…

Día del cierre

El día en el cual las formalidades de una venta de bienes inmobiliarios se concluyen. Generalmente, un abogado prepara el certificado de título, el resumen de título y la escritura. Este costo se le cobra al comprador. El cierre final…

Documentary Stamps

A State tax, in the forms of stamps, required on deeds and mortgages when real estate title passes from one owner to another. The amount of stamps required varies with each State.

Downpayment

The amount of money to be paid by the purchaser to the seller upon the signing of the agreement of sale. The agreement of sale will refer to the downpayment amount and will acknowledge receipt of the downpayment. Downpayment is…