Vivienda cooperativa
Un edificio de departamentos (o apartamentos) o un conjunto de viviendas que pertenece a una corporación, cuyos inversionistas son los residentes de las mismas viviendas. Una junta directiva electa opera la vivienda cooperativa por beneficio de los inversionistas/residentes. En una cooperativa, la corporación o asociación tiene el título de...
Contratista
En la industria de la construcción, un contratista es aquel que contrata para erigir edificios o partes de ellos. También hay contratistas para todas las fases de la construcción: la calefacción, la luz, la plomería, el aire acondicionado, construcción de carreteras, edificación de puentes,...
Comisión
Dinero pagado a un agente de bienes raíces o un corredor inmobiliario por el vendedor como compensación por encontrar a un comprador y concluir la venta. Normalmente, la comisión es un porcentajedel precio de venta, por lo general, el 6 o el 7 por ciento en...
Cláusula de vencimiento anticipado
Una condición en una hipoteca que podría compeler que el saldo del préstamo se pague de inmediato, por no reembolsar los pagos hipotecarios regulares o por incumplimiento de otras provisiones de la hipoteca. (inglés: Acceleration Clause)
Certificado de título
Es un certificado expedido por una empresa de títulos de propiedad o una opinión por escrito dictada por un abogado que el dueño tiene el título negociable y asegurable de la propiedad que ofrece en venta. Un certificado de título no ofrece protección contra defectos ocultos...
Carga
Un derecho o interés legal de cualquier índole que perjudica un título de propiedad libre y claro (o sea, título limpio, carente de defectos) con el resultado de disminuir el valor de la propiedad. Esta especie de carga puede adoptar diversas formas como ordenanzas de zonificación, derechos de acceso...
Capital (o Principal)
El elemento básico del préstamo distinto del interés y del primo del seguro hipotecario. En otras palabras, el capital es la cantidad sobre la cual se paga el interés. (inglés: Principal)
Asunción de hipoteca
Una obligación que el comprador de una propiedad asume para ser personalmente responsable para el pago de una hipoteca existente. En una asunción, el comprador reemplaza al deudor hipotecario original de la hipoteca (u otro documento equivalente); y el deudor hipotecario original se libera...
Amortización
Un plan de pagos que permite al prestatario reducir su deuda poco a poco por pagos mensuales (para el capital y el interés). (inglés: Amortization)
Acuerdo de venta
También conocido como contrato de compra o acuerdo de compra, dependiendo del lugar o la jurisdicción. Es un acuerdo por el cual un vendedor se compromete a vender y un comprador se compromete a comprar, bajo ciertos términos y condiciones específicos explicados por escrito y firmados...