Compromiso de hipoteca
Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa. (inglés: Mortgage Commitment)
Condemnation
The taking of private property for public use by a government unit, against the will of the owner, but with payment of just compensation under the government’s power of eminent domain. Condemnation may also be a determination by a governmental…
Condena
También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privadapor parte de una unidad gubernamental para uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la…
Condominio
Unidades de vivienda ubicadas en un complejo grande que se venden a compradores. A diferencia de apartamentos (o departamentos) que se alquilan, los condominios se compran. Ser dueño de un condominio generalmente incluye un interés no exclusivo en las áreas…
Condominium
Housing units in a large property complex that are sold to buyers. Unlike apartments which typically are rented, condominiums (or condos) are owned. Ownership of a condominium usually includes a nonexclusive interest in the common areas and facilities which serve…
Contractor
In the construction industry, a contractor is one who contracts to erect buildings or portions of them. There are also contractors for each phase of construction: heating, electrical, plumbing, air conditioning, road building, bridge and dam erection, and others.
Contratista
En la industria de la construcción, un contratista es aquel que contrata para erigir edificios o partes de ellos. También hay contratistas para todas las fases de la construcción: la calefacción, la luz, la plomería, el aire acondicionado, construcción de carreteras, edificación de puentes,…
Convenios restrictivos
Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden “ir en conjunto con la tierra,” como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación “personal” entre el vendedor…
Conventional Mortgage
A mortgage loan not insured by HUD or guaranteed by the Veterans’ Administration. It is subject to conditions established by the lending institution and State statutes. The mortgage rates may vary with different institutions and between States. (States have various…
Cooperative Housing
An apartment building or a group of dwellings owned by a corporation, the stockholders of which are the residents of the dwellings. It is operated for their benefit by their elected board of directors. In a cooperative, the corporation or…
Corredor inmobiliario
Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y, por lo…
Corredor inmobiliario
Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y,…
Costos de cierre
Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica: Gastos…
Deed
A formal written instrument by which title to real property is transferred from one owner to another. The deed should contain an accurate description of the property being conveyed, should be signed and witnessed according to the laws of the…
Deed of Trust
Like a mortgage, a security instrument whereby real property is given as security for a debt. However, in a deed of trust there are three parties to the instrument: the borrower, the trustee, and the lender, (or beneficiary). In such…
Default
Failure to make mortgage payments as agreed to in a commitment based on the terms and at the designated time set forth in the mortgage or deed of trust. It is the mortgagor’s responsibility to remember the due date and…
Depósito de buena fe (o Depósito de arras)
El dinero de depósito que el potencial comprador da al vendedor o su agente al firmar el contrato de venta para evidenciar que se toma en serio la compra de la casa. Si la venta se lleva a cabo, el depósito de buena fe…
Depósito en garantía
Fondos que paga una parte a otra (el agente fiduciario) para guardar en reserva hasta el acontecimiento de un evento específico (como una fecha límite), tras lo cual los fondos pasan a un individuo designado. En transacciones hipotecarias vinculadas con la FHA, una…
Depreciación (o Devaluación)
La disminución del valor de una casa debida a uso y desgaste, cambios desfavorables en la vecindad o cualquier otra razón. (inglés: Depreciation)
Depreciation
Decline in value of a house due to wear and tear, adverse changes in the neighborhood, or any other reason.
Derecho de acceso a la propiedad
Denota el derecho de paso otorgado a una persona o una empresa que autoriza acceso al terreno de un propietario, generalmente por arriba o por abajo. El derecho de paso dado a la empresa eléctrica para colocar un cable de alta tensión sobre…
Deudor hipotecario
El prestatario en un acuerdo hipotecario. (inglés: Mortgagor)
Día del cierre
El día en el cual las formalidades de una venta de bienes inmobiliarios se concluyen. Generalmente, un abogado prepara el certificado de título, el resumen de título y la escritura. Este costo se le cobra al comprador. El cierre final…
Documentary Stamps
A State tax, in the forms of stamps, required on deeds and mortgages when real estate title passes from one owner to another. The amount of stamps required varies with each State.
Downpayment
The amount of money to be paid by the purchaser to the seller upon the signing of the agreement of sale. The agreement of sale will refer to the downpayment amount and will acknowledge receipt of the downpayment. Downpayment is…