Costos de cierre
Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica:
Gastos del comprador:
- Sellos de verificación para cada pagaré, hipoteca u otro documento de préstamo para comprobar el pago de los impuestos indicados, si así lo exige
- Cargos del registro de la escritura (título de inmueble) y de los fondos de reserva (“escrow”)
- Honorarios de abogado
- Tasación del seguro de título
- Estudio topográfico e inspección
Gastos del vendedor:
- Resumen de título (“abstract”)
- Sellos de verificación para la escritura (o el título de inmueble) para comprobar el pago de los impuestos indicados, si así lo exige
- Comisión para el agente de bienes raíces
- Cargos del registro del estudio topográfico hipotecario
- Fondos de reserva
- Honorarios de abogado
El contrato de compraventa previamente negociado entre el vendedor y el comprador podría afirmar quién pagará cada uno de los costes anteriores. (inglés: Closing Costs)