"Ubicación, ubicación, ubicación" no sería el eslogan del sector inmobiliario si no fuera cierto. Y resulta que es cierto: Se puede cambiar de casa, pero no de ubicación. A continuación le explicamos por qué la ubicación es importante a la hora de comprar una casa, y le explicamos cómo buscar el mejor barrio para realizar su compra.
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Por qué es importante su pueblo o ciudad
A la hora de evaluar una buena ubicación para comprar una casa, puede empezar por fijarse en la comunidad, pueblo o ciudad en la que se encuentra. Una ciudad con una economía viable y una mezcla de distritos residenciales y comerciales ofrece a sus residentes oportunidades de empleo, así como los ingresos necesarios para mantener las carreteras y los servicios urbanos. Los pueblos y ciudades bien mantenidos invocan un sentimiento de orgullo comunitario, lo que refuerza el valor de las viviendas de la zona.
Por qué es importante su barrio
El término "barrio" se refiere más estrictamente a una zona residencial concreta y a las necesidades que la rodean, como tiendas de comestibles o supermercados, gasolineras, hospitales, transporte público, etcétera. Los compradores deben buscar calidad y comodidad.
Incluso si un comprador no tiene hijos en edad escolar, comprar una casa en un buen distrito escolar es otra consideración importante. Un estudio reciente sobre los precios de la vivienda en códigos postales con buenas escuelas reveló una revalorización del valor de la vivienda, mientras que en zonas con escuelas menos reputadas se registraron descensos en los precios de las viviendas.
Cómo buscar una buena ubicación
Una "buena" ubicación puede ser subjetiva y variar de significado de una persona a otra. La objetividad, sin embargo, es necesaria para tomar una buena decisión de inversión.
Ahí es donde Explorador de barrio entra. Este sitio web es un recurso reconocido para obtener datos sobre delincuencia en todo el país, calificaciones escolares, valores y revalorización de las viviendas, así como otra información detallada. Si le encanta el barrio en el que vive actualmente y se va a mudar fuera de la ciudad o del estado, Neighborhood Scout puede indicarle dónde empezar la búsqueda de una zona compatible con el lugar al que piensa mudarse.
Otras cosas a tener en cuenta son:
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- El equilibrio inquilino-propietario. Si ha decidido comprar una casa en un lugar determinado, lo más probable es que piense quedarse un tiempo y quiera un barrio estable. Una zona saturada de viviendas de alquiler puede implicar una mayor rotación de vecinos y una población más transitoria.
- La "transitabilidad" es una palabra de moda en el sector inmobiliario entre los compradores de viviendas a los que les gusta la opción de realizar sus actividades cotidianas a pie o en bicicleta. Para ver la transitabilidad potencial de una vivienda, consulta walkscore.com.
- Una ubicación que funcionará durante años. ¿Se adaptará la ubicación de una casa a sus necesidades dentro de cinco años?
- Un barrio "motivado por las mejoras en el hogar". Fíjate en otras casas del barrio donde estás pensando comprar. ¿Cómo es el mantenimiento? Los vecinos que cuidan sus casas son buenos para el valor de la suya.
Para obtener más información sobre la búsqueda y compra de su primera vivienda, descargue nuestro folleto gratuito Hipotecas 101 manual.