¿Quiere aprovechar el capital de su vivienda? Las hipotecas inversas tienen muchas ventajas. 

Los diversos mitos y conceptos erróneos sobre las hipotecas inversas pueden hacer que algunas personas mayores pierdan una serie de opciones para sus años de jubilación, sin embargo+. 

Vamos a disipar cinco mitos comunes sobre las hipotecas inversas. Juntos, revelaremos la verdad que se esconde tras esta herramienta financiera y demostraremos cómo puede ser una parte estratégica de su planificación financiera.

¿Qué son las hipotecas inversas?

A grandes rasgos, una hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo al que pueden acogerse los propietarios de viviendas de 62 años o más, y que les permite convertir en efectivo parte del capital de su vivienda. 

Esta herramienta financiera permite a las personas mayores acceder al capital de su vivienda sin necesidad de venderla. 

El propietario no está obligado a realizar pagos mensuales de la hipoteca. 

En cambio, el préstamo se devuelve cuando ellos:  

• Salir
• Venda su casa
• Fallece

La cantidad que un propietario puede pedir prestada depende de su edad, del valor de la vivienda y de los tipos de interés. 

Las hipotecas inversas pueden proporcionar un flujo de ingresos o una suma global para cubrir diversas necesidades.

Los mitos de las hipotecas inversas

A pesar de sus ventajas potenciales, las hipotecas inversas suelen estar rodeadas de ideas erróneas y mitos que podrían disuadir a los propietarios de viviendas como usted de considerarlas una opción viable. 

Al abordar estos mitos, los propietarios pueden comprender mejor la verdadera naturaleza y las ventajas potenciales de las hipotecas inversas. 

Estas ideas erróneas suelen deberse a información obsoleta o a la falta de conocimientos exhaustivos sobre cómo funcionan las hipotecas inversas.

Mito 1: Las hipotecas inversas son el último recurso

La idea errónea de que las hipotecas inversas sólo deben considerarse como último recurso se debe a la falta de conocimiento sobre su versatilidad y ventajas. 

Lejos de ser un signo de desesperación financiera, las hipotecas inversas pueden servir como herramienta estratégica para gestión de la riqueza y planificación de la jubilación. 

Ofrecen una fuente de ingresos a la que se puede recurrir cuando sea necesario, sin la obligación de efectuar pagos hipotecarios mensuales, siempre que el propietario cumpla los requisitos del préstamo. 

Este tipo de flexibilidad puede mejorar considerablemente la estabilidad financiera y la calidad de vida de los jubilados.

Mito 2: Las hipotecas inversas son arriesgadas

Uno de los temores más persistentes sobre las hipotecas inversas es el riesgo de perder la vivienda a manos del banco. 

Este temor a menudo pasa por alto las estrictas normas y protecciones que existen para los prestatarios. 

Los propietarios con hipotecas inversas conservan la titularidad de sus viviendas y pueden permanecer en ellas todo el tiempo que deseen:

• Cumplir las condiciones del préstamo (por ejemplo, pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro). 
• Mantener la propiedad 

Las salvaguardias integradas en el proceso de la hipoteca inversa están diseñadas para proteger a los propietarios y garantizar que puedan disfrutar de las ventajas de su préstamo sin riesgo indebido de perder su vivienda.

Mito 3: Las hipotecas inversas son costosas

Es importante considerar los costes y beneficios globales de cualquier producto financiero y compararlo con sus otras opciones. Esto es aplicable a las hipotecas inversas o a cualquier otra opción disponible. 

Aunque las hipotecas inversas conllevan gastos y comisiones iniciales, éstos deben sopesarse frente a la flexibilidad financiera y la posibilidad de acceder al capital inmobiliario sin tener que vender o abandonar la vivienda. 

En muchos casos, la posibilidad de aplazar la devolución del préstamo hasta la venta de la vivienda o el fallecimiento del prestatario proporciona una estrategia financiera que puede compensar los gastos iniciales, ofreciendo un valioso recurso para gestionar las finanzas de la jubilación.

Mito 4: Las hipotecas inversas dejan deudas a los herederos

Una preocupación común es que las hipotecas inversas dejarán herederos con una deuda onerosa. 

Sin embargo, las hipotecas inversas son préstamos sin recurso, lo que significa que si el importe del préstamo supera el valor de la vivienda en el momento del reembolso, ni los prestatarios ni sus herederos son responsables de pagar la diferencia. 

A la muerte del propietario, los herederos tienen opciones: 

• Vender la casa para pagar el préstamo
• Refinanciar el préstamo a su nombre
• Conservar la propiedad si el valor de la vivienda es superior al saldo del préstamo

Esto garantiza que los herederos no se vean injustamente agobiados por deudas superiores al valor de la vivienda.

Mito 5: Las hipotecas inversas limitan sus opciones

Otro mito es que las hipotecas inversas impiden a los propietarios vender sus casas o tomar otras medidas financieras. Esto no es cierto. 

Las hipotecas inversas ofrecen flexibilidad, ya que permiten a los propietarios vender su casa en cualquier momento y utilizar el producto de la venta para reembolsar el préstamo. 

Es más, una hipoteca inversa puede proporcionar más libertad financiera, ofreciendo un flujo de ingresos suplementario o una suma global que puede aplicarse a una variedad de propósitos, desde mejoras en el hogar hasta gastos sanitarios.

Ventajas de las hipotecas inversas

Las hipotecas inversas ofrecen varias ventajas fundamentales:

• Mejorar la tesorería: Aprovechando el capital inmobiliario, los propietarios pueden mejorar su flujo de caja mensual, reduciendo el estrés financiero.
• Sin pagos mensuales de hipoteca: Los prestatarios no están obligados a efectuar pagos mensuales mientras cumplan las condiciones del préstamo.
• Quedarse en casa: Los propietarios pueden permanecer en sus casas y disfrutar de su comunidad y su entorno familiar.

Por ejemplo, un jubilado podría utilizar una hipoteca inversa para cubrir gastos sanitarios, financiar reformas en su vivienda para hacerla más accesible o simplemente disfrutar de un estilo de vida más cómodo sin la carga de un pago hipotecario tradicional.

Hipotecas inversas: Lo esencial

Cuando se trata de lo que probablemente sea su activo más valioso, debe basar su decisión en información precisa y considerar cómo podría encajar una hipoteca inversa en su estrategia financiera global. 

Las ideas erróneas pueden llevar a perder oportunidades, especialmente cuando se trata de la flexibilidad financiera y la seguridad que pueden proporcionar las hipotecas inversas. 

Compass Mortgage anima a los propietarios de viviendas y a sus familias a consultar con nuestros profesionales hipotecarios para explorar sus opciones con mayor detalle.

Asóciese con Compass Mortgage para reforzar su plan de jubilación

Para recibir asesoramiento personalizado y determinar si una hipoteca inversa es la opción ideal para usted, Solicite hoy mismo su hipoteca con Compass Mortgage. 

Con una imagen más clara de sus objetivos, nuestro equipo de expertos puede guiarle a través de los pasos del proceso, garantizando que pueda tomar las mejores decisiones para su futuro financiero.