Después de la larga búsqueda de casa, por fin has encontrado una propiedad perfecta en venta en Berwyn. Incluso has hecho una oferta y entregado los documentos de preaprobación de la hipoteca. Te sientes confiado con esta operación inmobiliaria y no ves que nada vaya mal.
De lo que no te das cuenta es de que tu préstamo hipotecario puede fallar en el último momento y no le quede más remedio que rescindir el contrato. Tanto si solicita la 1ª como la 2ª hipoteca, busque información sobre cómo puede evitar que esto ocurra. No dé por sentado que, puesto que adquirió la primera hipoteca con facilidad, la segunda será igual, ya que se enfrentará a nuevos retos.
¿Qué contiene este artículo?
Para ayudarte, aquí tienes los obstáculos que debes evitar al cerrar el préstamo hipotecario.
Jugando con el anticipo
Las compañías hipotecarias te exigirán que les informes de cómo vas a reunir el pago inicial. Quieren saber la fuente de este dinero, ya que determina si reúnes los requisitos para un préstamo con garantía hipotecaria. Es un error cambiar esta fuente de pago inicial, ya que esto puede hacer que la financiación de su casa se caiga.
Para evitar este error, pida consejo a su prestamista hipotecario para conocer las condiciones del pago inicial que debe seguir. El prestamista te orientará incluso sobre formas alternativas de conseguir el dinero para el pago inicial de la casa. Por ejemplo, te orientará sobre el programa de ayuda al pago inicial.
Usted necesita aprender lo que necesita para calificar para la ayuda de pago inicial y el papeleo que debe proporcionar. Usted está buscando información sobre cuánto tiempo se tarda en completar este proceso. Además, está buscando opciones de préstamos hipotecarios con un pago inicial bajo, como el préstamo hipotecario de la FHA.
¿Listo para dar el siguiente paso?
No proporcionar datos precisos
Cuando solicites un préstamo hipotecario, tendrás que rellenar formularios y presentar documentos con tus datos personales. Algunas personas no facilitan todos estos datos o mienten. Otros no responden a todas las preguntas que les hace el agente de crédito.
Si no ofrece toda la información que necesita el banco, estará perjudicando sus posibilidades de obtener un préstamo con garantía hipotecaria. Debe ser abierto y transparente a la hora de compartir información con el gestor de préstamos. Comprende que esta información es fundamental para determinar si reúnes los requisitos para un préstamo hipotecario y cuánto obtienes.
Si no está seguro sobre alguna pregunta del formulario de solicitud de préstamo hipotecario, no mienta ni la deje en blanco. En su lugar, pida ayuda a su agente de préstamos en Berwyn. Este experto también le ayudará a conocer las diferencias entre los distintos tipos de préstamos con garantía hipotecaria. Por ejemplo, la diferencia entre Préstamos hipotecarios Fannie Mae y el préstamo de Freddie Mac.
Con esta información, es fácil decidir el préstamo con garantía hipotecaria específico que se debe obtener. Por ejemplo, cuándo optar por un préstamo VA para una segunda vivienda, o por préstamos Fannie Mae. La idea es saber cuáles son los mejores préstamos para comprar una primera o segunda vivienda.
Adquisición de artículos de alto coste
El proceso de búsqueda y compra de una casa es largo y, al emprenderlo, incurrirá en otros gastos. Sin embargo, es un error comprar artículos de alto coste como coches o barcos antes de completar este proceso. Estas compras afectarán a tu reserva de efectivo o a la relación entre ingresos y deudas, que son algunos de los elementos que se comprueban al solicitar hipotecas.
Por lo tanto, lo más seguro es esperar a obtener el préstamo hipotecario para plantearse la compra de estos artículos de alto coste. Sin embargo, si necesita urgentemente un artículo de alto coste, debe ponerse en contacto con la entidad hipotecaria antes de comprarlo. Querrá tener la seguridad de que la compra de este artículo no afectará a la calificación del préstamo hipotecario.
No considerar todas las opciones de financiación
Muchas personas no se dan cuenta de que conseguir una hipoteca para comprar una vivienda habitual es diferente de conseguir un préstamo para inversión inmobiliaria. Por eso, la mayoría de ellos acaban solicitando el préstamo equivocado, para el que no cumplen los requisitos u obtienen una cantidad baja. Para evitar este error, comience por investigar diversas opciones de financiación de vivienda en la zona de Berwyn.
Por ejemplo, averigüe más sobre los préstamos para bienes de inversión y cuándo debería plantearse obtenerlos. Le conviene conocer los requisitos para acceder a estos préstamos y cuánto dinero obtendrá. Debe compararlos con los préstamos del gobierno, como los préstamos USDA, para ver cuáles se adaptan mejor a sus necesidades.
Busque una empresa que le guíe en la solicitud del préstamo hipotecario USDA o del préstamo FHA. Usted quiere saber los requisitos para estos préstamos y determinar para cuál califica.
Cambiar de trabajo
Ante la perspectiva de mudarte a Berwyn, ya estás buscando un nuevo trabajo en la zona. Sin embargo, es un error aceptar cualquier nueva oferta de trabajo antes de completar el proceso de financiación de la casa. Hacer esto puede hacer que el prestamista hipotecario rechace su solicitud de préstamo.
Evite cambiar de trabajo hasta que finalice el proceso de compra de la vivienda para estar seguro. Si has recibido una oferta de trabajo, puedes pedir a la empresa contratante que te dé más tiempo.
No pagar las facturas a tiempo
Tanto si solicita un préstamo para una vivienda como para la construcción, el prestamista debe comprobar su puntuación de crédito. El problema es que algunas personas hacen cosas estúpidas que perjudican su calificación crediticia, como no pagar a tiempo las facturas de electricidad. Aunque esto parezca un problema menor, afectará negativamente a tu puntuación crediticia.
Para asegurarse de que el banco aprueba su préstamo hipotecario, debe pagar todas sus facturas puntualmente.
Pedir otros préstamos
Otra cosa que perjudica sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario residencial es pedir otros préstamos. Por ejemplo, puede pedir un préstamo para iniciar un negocio o financiar un gasto personal. El problema es que estos préstamos afectan a su ratio ingresos-deuda, lo que repercute en la calificación de su préstamo hipotecario.
Antes de pedir dinero prestado, póngase en contacto con un empresa de servicios hipotecarios residenciales para obtener asesoramiento profesional. Querrá saber cómo afecta la contratación de un nuevo préstamo a los requisitos para obtener un préstamo hipotecario. Además, obtendrá información sobre cómo influirá tener más deudas en los tipos de interés de los préstamos con garantía hipotecaria.
Obtenga un préstamo hipotecario rápidamente en Berwyn
Para simplificar la obtención de un préstamo hipotecario, debe seleccionar un prestamista hipotecario acreditado y con licencia en la zona de Berwyn. Este prestamista le dará información sobre lo que necesita para calificar para un préstamo hipotecario. Además, obtendrá ayuda profesional sobre cómo evitar todos los obstáculos mencionados.
Llámenos hoy mismo y obtenga más información sobre los servicios hipotecarios residenciales que ofrecemos.