Aunque cada experiencia de venta de una casa es única y conlleva sus propios retos, hay algunos errores comunes que querrá evitar para asegurarse de que el proceso transcurre sin contratiempos. Como el mejor compañía hipotecaria en O'Fallon, Illinois, hemos visto de todo a lo largo de los años, tanto bueno como malo. Como tal, nuestros expertos están aquí para discutir cinco errores comunes que debe evitar cuando esté listo para listar su casa O'Fallon en el mercado inmobiliario.
Fijar mal los precios
Su casa puede ser la más bonita de la manzana, pero el precio que los compradores están dispuestos a pagar puede no ser el que usted desea.
¿Qué contiene este artículo?
Comprender el mercado local es clave: debe esforzarse por mantener una línea muy fina entre lo que cree que vale su casa y lo que el mercado puede soportar.
Si infravalora su casa, puede perder mucho dinero. Del mismo modo, puede que nunca salga del mercado si la sobrevalora.
Un análisis comparativo del mercado (CMA) preparado por un agente inmobiliario experto puede ayudar a determinar un precio justo para su casa de O'Fallon, Illinois. También puede contratar a un tasador de viviendas para que venga y valore su casa si desea una estimación más precisa de lo que puede valer su casa.
¿Listo para dar el siguiente paso?
No preparar su casa para la venta
No preparar su casa para la venta puede dar lugar a un precio de venta inferior.
Ordene su casa y considere la posibilidad de contratar a un limpiador profesional. Algo tan sencillo como pintar las paredes de nuevo puede mejorar notablemente el valor estético (y de mercado) de tu casa.
No descuide el exterior: al fin y al cabo, es una de las primeras cosas en las que se fijarán los compradores cuando visiten su casa. Realice los trabajos de jardinería necesarios y piense en formas de mejorar su diseño paisajístico.
Ocultar los problemas
Tratar de ocultar los problemas de su casa es más probable que resulte contraproducente que que le ayude a venderla.
Ya se trate de un problema de goteras, una plaga o unos cimientos defectuosos, es casi seguro que cualquier problema oculto saldrá a la luz durante la inspección del comprador.
Considere la posibilidad de inspeccionar su vivienda para detectar posibles problemas. Si puede solucionarlos antes de ponerla a la venta, hágalo. Si no, debe ser transparente con el comprador sobre las obras de reparación/renovación necesarias.
No pedir pruebas de precalificación
El comprador pre-cualificación determina cuánto dinero pueden pedir prestado a un prestamista. Esto le indica a usted que el comprador se toma en serio su oferta y que podrá obtener financiación por el precio total de compra de su vivienda.
Sin una prueba de precalificación, corre el riesgo de que la venta fracase debido a la incapacidad del comprador para conseguir financiación.
No controlar las emociones
La venta de una casa, que encierra años de recuerdos, puede ser una experiencia emotiva. No debe permitir que sus emociones le superen.
No se tome las ofertas bajas ni las opiniones de los compradores como algo personal. Recuerda que se trata de una transacción comercial y que debes hacer todo lo que esté en tu mano para maximizar tus beneficios.
Notas finales
Al vender su casa, es probable que también esté pensando en comprar una nueva. Aquí es donde trabajar con una compañía hipotecaria con experiencia en O'Fallon, Illinois, puede ser útil.
Asóciese con la mejor compañía hipotecaria de O'Fallon, Illinois
Si está buscando la compañía hipotecaria más confiable en O'Fallon, Illinois, no busque más que los especialistas en préstamos hipotecarios de Compass Mortgage. Cuando se asocie con nosotros, nos aseguraremos de que su proceso de compra de vivienda sea lo más sencillo y libre de estrés posible. Póngase en contacto con nuestros expertos para discutir sus opciones de hipoteca. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo al (877) 793-9362 para saber cómo podemos ayudarle a financiar su vivienda.