¿Está pensando en comprar una casa en Appleton, Wisconsin? Mientras que la perspectiva de crear nuevos recuerdos en un nuevo hogar puede ser emocionante, encontrar un prestamista hipotecario y asegurar el mejor préstamo hipotecario puede ser una tarea estresante y desconcertante. Aquí es donde entran en juego los agentes hipotecarios.
Muchos compradores de vivienda (sobre todo los que compran su primera casa) no tienen tiempo de llamar a varios prestamistas y filtrar los detalles al solicitar una hipoteca, por lo que recurren a un agente hipotecario local en busca de ayuda. Sin embargo, antes de optar por asociarse con un agente hipotecario en Appleton, Wisconsin, usted debe obtener una comprensión completa de lo que pueden hacer por usted, y exactamente cuánto va a pagar en honorarios a su corredor.
¿Qué contiene este artículo?
¿Qué hacen los agentes hipotecarios?
Los agentes hipotecarios son profesionales financieros que realizan gran parte del trabajo pesado. Su trabajo consiste en comparar varios prestamistas hipotecarios y ponerle a usted, el prestatario, en contacto con el prestamista que pueda ofrecerle los mejores tipos de interés. Los agentes autorizados disponen de una amplia red de prestamistas con los que trabajan, lo que puede facilitar la búsqueda de la hipoteca con los tipos más bajos.
Además, su agente hipotecario de Appleton, Wisconsin, recopilará la documentación requerida de usted, revisará sus registros de crédito y verificará su empleo e ingresos, todo lo cual se utilizará para hacer que su proceso de solicitud de hipoteca sea mucho más eficiente.
Pero eso no es todo.
Una vez que haya decidido sobre una hipoteca y un prestamista en Appleton que mejor se adapte a sus necesidades, su agente trabajará con el departamento de suscripción del banco, el agente de cierre (también llamado el agente depositario o el agente liquidador) y su agente inmobiliario para garantizar que la operación se desarrolle sin problemas hasta el día del cierre.
¿Listo para dar el siguiente paso?
¿Cómo cobran los agentes hipotecarios?
Aunque algunos agentes hipotecarios de Appleton, Wisconsin, pueden cobrar una comisión única por sus servicios, la mayoría no cobra nada por ponerle en contacto con un prestamista adecuado y encontrar la mejor opción hipotecaria para usted. Suelen cobrar una comisión una vez que se liquida el préstamo, ya sea por usted o por el prestamista, pero nunca por ambos. Esta comisión se calcula como un porcentaje del importe total del préstamo y varía de un agente a otro, pero suele oscilar entre 1% y 2% del importe prestado. La comisión también puede variar en función de la cuantía de la hipoteca, pero, por suerte, no hay cargos ocultos de los que tengas que preocuparte.
Gracias a la nueva normativa establecida por la Ley Dodd-Frank de reforma de Wall Street y protección de los consumidores de 2010 (Ley Dodd-Frank), los agentes hipotecarios deben revelar todas sus comisiones por adelantado. Además, cada comisión debe estar desglosada, y el agente debe poder decirle exactamente a qué corresponde cada comisión.
Aunque la Ley Dodd-Frank ha reestructurado la forma en que se paga a los agentes hipotecarios, impidiendo que te comprometas a préstamos con tipos de interés elevados y que firmes comisiones caras, entre el 1% y el 2% de una hipoteca sigue siendo una cantidad de dinero considerable. Por lo tanto, debe asegurarse de que su agente hipotecario goza de buena reputación y es digno de confianza, para que pueda estar seguro de que está eligiendo la mejor hipoteca para usted en lugar de la que le pagará la comisión más alta.
¿Está buscando un agente hipotecario en Appleton, Wisconsin?
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