Glen Ellyn, IL
Préstamos FHA
FHA Loan Company in Glen Ellyn, IL
If you are a first-time home buyer or think you might not qualify for a home loan, an FHA loan may help. At Compass Mortgage in Glen Ellyn, we are here to help you understand what an FHA loan is and how it can move your home buying journey along. We are also here to help Glen Ellyn buyers apply for a préstamo hipotecario cuando llegue el momento.
¿Qué es un préstamo hipotecario FHA?
Para los compradores, un préstamo hipotecario de la FHA puede ayudar a hacer realidad la propiedad de una vivienda para prestatarios con ingresos bajos a moderados. Los préstamos de la FHA requieren un pago inicial menor y son aceptables para puntuaciones crediticias más bajas que la mayoría de los demás préstamos hipotecarios. Suelen ser populares entre los compradores de vivienda por primera vez, dado lo mucho menos restrictivas que son las condiciones.
Los préstamos de la FHA los concede la Administración Federal de la Vivienda, lo que significa que los emiten bancos y prestamistas aprobados por la FHA. Los prestatarios deben contratar un seguro hipotecario, y las primas se pagan a la FHA. El seguro de la FHA garantiza la protección de los prestamistas en caso de impago del comprador, razón por la cual estos préstamos pueden concederse a personas que, de otro modo, no reunirían los requisitos necesarios.
Opciones de préstamo FHA en Glen Ellyn
There are several types of loans that come from the FHA, available to Glen Ellyn home buyers. The Basic Home Mortgage Loan 203(b) is very popular, with fixed or adjustable rates and eligibility for several types of homes. The 203(k) Rehab Mortgage rolls purchase and renovation into one loan, with purchase and refinancing options available.Glen Ellyn
Los Préstamos de Construcción a Permanente financian la construcción de una vivienda y el terreno sobre el que se construye. Un Préstamo para Mejoras de la Propiedad Título I se utiliza para comprar una vivienda prefabricada o para reparar una vivienda existente. La Hipoteca de eficiencia energética se destina a mejoras de eficiencia energética durante la compra o refinanciación de una vivienda, ya sea nueva o existente.
Cada uno de estos préstamos tiene sus propias limitaciones. Por ejemplo, una Hipoteca Básica 203(b) no puede utilizarse para comprar una casa que requiera más de $5.000 en reparaciones.
Requisitos para un préstamo FHA en Glen Ellyn
Para poder optar a un préstamo de la FHA, debe tener una puntuación crediticia mínima de 500, aunque los distintos prestamistas exigen puntuaciones diferentes. El pago inicial mínimo depende de la puntuación crediticia y oscila entre el 10% y el 3,5%. Su ratio deuda/ingresos debe ser del 50% o inferior, también en función de la puntuación crediticia y otros requisitos.
No hay ningún requisito salarial para un préstamo de la FHA, pero debe tener dos cuentas de crédito establecidas, ninguna deuda federal en mora o juicios, y ninguna deuda asociada con hipotecas anteriores de la FHA.
The FHA loan limits are raised significantly for 2022, good news for Glen Ellyn, IL FHA loan seekers. In DuPage County, the single-home lending limit is $420,680 for 2022. In higher cost counties, the upper limit is $970,800. Each county has a loan limit stipulated by the FHA.
Los prestamistas suelen tener sus propias estipulaciones, por lo que merece la pena investigar qué exige cada prestamista y cómo encaja su situación en esos requisitos. Al igual que un préstamo hipotecario convencional, los préstamos FHA pueden ofrecerse con diferentes tipos de interés y condiciones.
Autorizaciones de propiedad
Los préstamos de la FHA requieren aprobaciones de la propiedad para garantizar que la vivienda o propiedad cumple los requisitos de la FHA. Esto es así independientemente del tipo de vivienda o propiedad que se adquiera en virtud de la FHA. Es diferente de una inspección de la casa, y es más como una evaluación, asegurando que la casa vale la pena el costo y que está a la altura de las normas de habitabilidad y seguridad.
Los préstamos de la FHA exigen que la vivienda sea segura. Esto significa que la casa es estructuralmente sólida, habitable, y que la casa es una inversión segura que mantendrá su valor durante la vida del préstamo. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano dispone de un conjunto completo de directrices de tasación, pero a continuación se indican algunas de las más importantes:
- Unos cimientos estructuralmente sólidos y con drenaje de agua.
- Todos los servicios conectados durante la tasación y todos los electrodomésticos funcionando correctamente.
- Los enchufes e interruptores eléctricos funcionan correctamente.
- Apertura, cierre y bloqueo de ventanas.
- Al tejado le deben quedar al menos dos años de vida útil.
- No existen riesgos medioambientales.
Learning More About Glen Ellyn FHA Mortgage Loans
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