Las prioridades de los compradores de vivienda han cambiado desde la pandemia de coronavirus. Ha aumentado la demanda de propiedades en zonas más rurales del país.
Mucha gente busca ahora más espacio, casas más grandes y más intimidad en un mundo pospandémico que fomenta el trabajo a distancia y un mayor equilibrio entre trabajo y vida privada.
¿Qué contiene este artículo?
Si se encuentra entre los que desean construir la casa de sus sueños en una zona rural, Compass Mortgage puede ayudarle. En esta guía, compartiremos cómo puede financiar la construcción de su casa rural con un préstamo de construcción de cierre único.
Cómo construir una casa en una zona rural
Las ciudades atraen a millones de personas por sus amplias oportunidades de trabajo, entretenimiento, vida nocturna y recursos.
Un porcentaje menor pero notable de estadounidenses -aproximadamente uno de cada cincosegún la Oficina del Censo- prefiere las zonas rurales a la bulliciosa vida urbana.
Las zonas rurales ofrecen un ambiente de pueblo, un coste de la vida más bajo, acceso a la naturaleza y mayor intimidad.
Los estudios han demostrado que la pandemia impulsó la vida rural, debido a los cierres, los despidos y el aumento del trabajo a distancia.
Tanto si la pandemia avivó su deseo de construir una casa en una zona rural como si ha sido el sueño de toda su vida, no está ni mucho menos solo. Sin embargo, puede ser difícil hacer realidad este sueño sin las opciones de préstamo adecuadas.
Hay muchas opciones de préstamos de desarrollo rural, pero el préstamo más eficaz para construir una casa rural combina tanto un préstamo para nueva construcción y la un préstamo permanente para una experiencia fluida y de cierre único.
¿Listo para dar el siguiente paso?
¿Qué cubre un préstamo para la construcción?
Para construir la casa de sus sueños en una zona rural, necesitará un préstamo para obra nueva que cubra todos los costes de planificación y construcción de su casa.
Los préstamos para obra nueva cubren lo siguiente
- Compra de terrenos
- Permisos
- Planes
- Seguro del constructor
- Tasas administrativas y de inspección
- Paisajismo
- Costes de construcción
Los préstamos para la construcción también deben cubrir los costes de instalación de los servicios públicos y de un sistema séptico, un proceso que suele ser más complicado y llevar más tiempo para el desarrollo rural.
En general, la nueva construcción en una zona rural puede ser más compleja que en las ciudades o zonas suburbanas, porque los constructores pueden tener dificultades para acceder al lugar debido a colinas, zonas boscosas, agua u otras causas que limiten el acceso.
Por ello, los prestatarios deben encontrar prestamistas con experiencia en préstamos para el desarrollo rural. Los prestamistas deben ser capaces de estructurar hábilmente los préstamos y comprender el alcance de un proyecto rural.
¿Cómo funciona un préstamo de construcción de cierre único?
Tradicionalmente, los prestatarios obtienen un construcción préstamo y un permanente préstamo por separado.
Esto significa que tienen que solicitar y cumplir los requisitos para un nuevo préstamo de construcción que cubra todos los costes de edificación y, a continuación, solicitar otro préstamo para la financiación permanente.
Los préstamos de desarrollo rural ya cubren proyectos costosos. Si un prestatario tiene que pagar los costes de cierre y las tasas de no uno, sino dos préstamos separados, esto puede aumentar significativamente la costes implicados.
Afortunadamente, hay otra opción: cierre único préstamos para la construcción.
Los préstamos para la construcción con cierre único reúnen dos préstamos en una sola operación y cierre mediante la combinación de un préstamo para la construcción con un préstamo hipotecario permanente.
Entre las ventajas de un préstamo de construcción de cierre único se incluyen:
- El prestatario NO necesidad de recalificar una vez finalizada la construcción
- Los costes globales de los proyectos son inferiores con un único cierre
- El proceso de préstamo es más sencillo y directo
Compass Mortgage ofrece un Construir y ahorrar: 2 Préstamos - 1 Cerrar para nuestros prestatarios que buscan un préstamo de desarrollo rural y financiación permanente, todo en un solo cierre.
Cómo acceder al programa "Construye y ahorra: 2 Préstamos - 1 Cierre
El programa Construya y Ahorre de Compass Mortgage: El programa 2 Préstamos - 1 Cierre permite a los prestatarios reducir los costes totales y fijar el tipo de interés antes de construir su casa.
Una vez finalizada la construcción de la vivienda, el préstamo se convertirá en una hipoteca permanente a tipo fijo a 30 años.
Eche un vistazo a los requisitos para el préstamo de construcción de cierre único de Compass Mortgage:
- Puntuación crediticia mínima de 680 para préstamos convencionales (660 para préstamos FHA, VA y USDA)
- Financiación de préstamos de $175.000 a $726.200
- Pago inicial tan bajo como 5% para préstamos convencionales, 3,5% para préstamos FHA y 0% de pago inicial cuando se combina con un préstamo VA.
- Propietarios y segundas residencias
- El constructor debe estar autorizado
Pasos de un préstamo de construcción de cierre único
Los prestatarios aplicar para el préstamo y presentar toda la documentación requerida, incluidos los planos del edificio, los datos financieros y los plazos.
Una vez aprobado, asistirá a un único cierre. A continuación, su equipo de construcción puede iniciar la construcción del proyecto.
Gastos y comisiones de cierre uno cerca puede oscilar entre el 3 y el 6% del coste total.
Usted ahorrará potencialmente miles de dólares con un préstamo de construcción de cierre único, en lugar de obtener préstamos de construcción y permanentes por separado.
Solicite hoy mismo una hipoteca con Compass Mortgage
Si está listo para iniciar la construcción de la casa de sus sueños con un préstamo de desarrollo rural, solicitar ahora con Compass Mortgage.
Nuestro equipo se esfuerza por hacer que el proceso de préstamo sea lo más sencillo y directo posible, pero con un toque personalizado. Nos comprometemos a ser su defensor y socio en cada paso del proceso.
Como parte de nuestro compromiso con una mejor experiencia hipotecaria para nuestros prestatarios, ofrecemos un exclusivo Get Committed® programa.
En un mercado que experimenta la volatilidad de los tipos de interés y una dura competencia, estamos orgullosos de ofrecer a nuestros prestatarios un totalmente suscrito compromiso de préstamo que fija su tipo de interés antes incluso de encontrar la propiedad que desea comprar.
Un compromiso de préstamo tiene esencialmente el poder de una oferta en efectivo, mostrando al vendedor que está totalmente aprobado financieramente y que su acuerdo no es probable que se caiga.
Comencemos: Solicitar hoy para nuestro programa "Construye y ahorra: 2 Préstamos - 1 Cierre", o póngase en contacto con nosotros para cualquier pregunta o duda adicional que pueda tener.
Estamos impacientes por ayudarle a construir su nueva casa en la tranquila zona rural de sus sueños.