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Pago inicial

También conocido como “cuota inicial”, “entrada”, “adelanto” o “enganche” entre otros términos, el pago inicial es el monto (o la cantidad) de dinero que el comprador paga al vendedor al firmar el contrato (o acuerdo) de compraventa. El contrato de compraventa hace referencia al monto del pago inicial y confirma el recibo del pago inicial. El pago inicial es la diferencia entre el precio de venta y el monto máximo del préstamo hipotecario. Es posible que el pago inicial no sea reembolsable si el comprador no cumple con la compra sin justificación. Si el comprador quiere que el pago inicial sea reembolsable, él debe agregar una cláusula en el contrato de compraventa que especifique las condiciones en las que el pago se reembolse si el acuerdo no lo establece de antemano. Si el vendedor no puede proporcionar una escritura buena (es decir, legal o comerciable), el contrato de compraventa normalmente obliga al vendedor devolver el pago inicial y pagar el interés y los gastos que el comprador incurre.                                                                 (inglés: Downpayment)

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