Capital acumulado en la vivienda

El valor de una casa que verdaderamente pertenece al propietario libre de cargas.

El capital acumulado se calcula así:

El valor de mercado de la casa menos el saldo restante de la hipoteca = capital acumulado.

Luego, divida el capital acumulado entre el valor de mercado y multiplique el resultado por 100 para determinar el porcentaje del capital acumulado que el propietario tiene en la casa.

Ejemplo:

El valor de mercado actual de una vivienda: USD 350.000,00. El saldo pendiente en la hipoteca es de USD 150.000,00. El capital acumulado es de USD 200.000,00.

El capital acumulado de USD 200.000,00 se divide entre el valor de mercado de USD 350.000,00, y el resultado multiplicado por cien resulta en un porcentaje de poco más del 57%.

El capital acumulado —el valor de la vivienda que le pertenece al propietario— aumenta de valor a medida que se paga el préstamo hipotecario a tiempo y continuamente, junto con la apreciación (es decir, el aumento o crecimiento en la valoración) de la propiedad con el tiempo. Cuando la hipoteca y todas las demás deudas contra la propiedad se han saldado, el dueño tiene el 100% de capital acumulado.

Capital acumulado se conoce también como valor líquido, patrimonio neto, plusvalía, capital inmobiliario y capital de la vivienda, entre otros términos. (Aquí, se utiliza capital acumulado en la vivienda o simplemente capital acumulado.) (inglés: Equity)