Cuando se trata de una preaprobación, su puntuación crediticia es uno de los factores más influyentes a la hora de determinar su elegibilidad para un préstamo y el tipo de interés al que tendrá derecho. Los prestamistas utilizan su puntuación de crédito como una evaluación del riesgo para la aprobación.
Su puntuación se calcula combinando las puntuaciones de las tres agencias de crédito nacionales: TransUnion, Experian y Equifax. Los prestamistas utilizan la puntuación media de las tres, conocida como puntuación FICO. Las puntuaciones FICO pueden oscilar entre 300 y 850.
Las puntuaciones por encima de 740 se consideran crédito de "máximo nivel" y le permitirán obtener los tipos de interés más bajos. Dado que su puntuación refleja su riesgo crediticio, cuanto más baja sea su puntuación, mayor será su riesgo. Por lo tanto, si su puntuación es baja, es probable que pague un tipo de interés más alto.
Los préstamos entregados a Fannie Mae requieren una puntuación mínima de 620 para los préstamos a tipo fijo y de 640 para los préstamos a tipo variable. Si su puntuación es inferior, aún tiene esperanzas de ser propietario de una vivienda en el futuro. Las marcas negativas en su puntuación crediticia, como pagar las facturas con retraso o pagar menos de la cantidad mínima adeudada, se eliminan de su informe crediticio al cabo de siete años. Mientras tanto, realizar los pagos a tiempo y mantener bajos los saldos de los créditos renovables le ayudará a mejorar su puntuación.
Pero, ¿y si no tiene crédito? No tener crédito no es tener "buen crédito", pero hay varias opciones que pueden utilizarse para convertirle en candidato a un préstamo. Se pueden utilizar formas de crédito no tradicionales para crear un historial crediticio siempre que el historial de pagos sea de al menos 12 meses y todos los pagos se hayan realizado puntualmente. Las fuentes de crédito no tradicionales incluyen:
- Alquiler
- Facturas de gas, electricidad o agua
- Facturas de teléfono y cable
- Seguro médico, seguro de vida, seguro de alquiler y seguro de coche
- Pagos de guarderías o matrículas escolares
Independientemente de su situación crediticia, es importante saber cuál es su puntuación de crédito para poder esforzarse en repararla o mantenerla. Cuando solicite una línea de crédito, le pedirán su puntuación crediticia. Asegúrese de pedir a cualquier institución que gestione su crédito que le proporcione una copia de sus puntuaciones para su conocimiento.
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