Poner su casa en las mejores condiciones para venderla no tiene por qué suponer una gran inversión. Unos sencillos arreglos pueden mejorar el aspecto general de su casa, reducir su tiempo en el mercado y aumentar potencialmente el precio de compra ofrecido por el comprador.
Aquí tiene 8 formas asequibles de aumentar rápidamente el valor de su vivienda, según Estilizado, preparado y vendido.
Organizar, limpiar y despejar
Coste: $400
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Tanto como 400%
Cualquier agente inmobiliario le dirá que una de las mejores formas de presentar su casa es despersonalizarla. Los compradores quieren imaginarse sus propias pertenencias llenando una casa potencial. Consiga un aspecto ordenado y organizado con las siguientes tareas:
- Revise cada habitación (incluidos los armarios) y empaquete el 30% de sus pertenencias.
- Evalúe la fluidez de cada habitación. ¿Interrumpen los muebles esa fluidez? Si es así, piense en reorganizar o guardar los objetos que lo impiden. Menos muebles hacen que las habitaciones parezcan más grandes.
- Ordena los armarios y cajones de la cocina y tira todo lo que esté pasado de moda, tupperwares que no coincidan, utensilios de cocina sin usar, etc. Esconde pequeños electrodomésticos, como tostadoras, batidoras y licuadoras, dentro de los armarios para atraer a los compradores que buscan mucho espacio en la encimera.
- Elimine el "hogar" de su casa. Cuantos más objetos personales haya, como fotos familiares, colecciones de recuerdos, etc., menos se imaginarán los posibles compradores viviendo en la casa.
- Considere la posibilidad de contratar un servicio de limpieza profesional para limpiar toda la casa, de arriba abajo.
Alégrate
Imagen vía Pinterest
Coste: $400
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Hasta $1.600
Una iluminación actualizada y energéticamente eficiente es una gran ventaja para los propietarios de viviendas. Si te has propuesto añadir una iluminación valiosa y atractiva, añade reguladores de intensidad, ventiladores de techo con iluminación y opciones de iluminación "inteligente".
Mantenimiento periódico
Coste: $800
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Hasta 275%
Muchos compradores solicitan una inspección de la vivienda antes de comprarla, porque valoran tener una casa lista para mudarse y bien cuidada. Encargar una inspección a un profesional puede ser útil antes de poner su casa en venta para que pueda hacer los cambios necesarios.
Paisajismo
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Coste: $400-$600
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Hasta $1.500-$2.000
El exterior de su casa puede ser un factor decisivo antes incluso de que un comprador entre en ella. Un jardín descuidado da la impresión de que el interior puede estar en el mismo estado. Como mínimo:
- Colocar mantillo nuevo
- Plante arbustos baratos y plantas perennes y realza tu entrada con macetas de plantas anuales de colores vivos.
- Podar árboles
- Desherbar y bordear el césped
- Considere la posibilidad de añadir iluminación LED de exterior en todo el jardín y los pasillos
Haga clic en aquí para obtener más ideas sobre cómo aumentar el atractivo de su acera con el paisajismo.
Pintura interior fresca
Coste: $900-$1000
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Tanto como $2000
Pintura interior debería ser su primera opción para aumentar el valor de su interior. La pintura fresca da a cualquier hogar una sensación de "nuevo". Pinte las paredes, los rodapiés, las molduras y el techo para obtener los mejores resultados, pero limítese a una paleta de colores neutros.
Pintar el exterior
Coste: $1,400
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Hasta 50%
Merece la pena invertir en cualquier cosa que mejore el aspecto exterior de su casa. Lave y pinte el exterior de su casa para darle más valor.
Remodelación menor de cocinas y baños
Coste: $1,900
RETORNO DE LA INVERSIÓN: 68%
Las cocinas y los baños actualizados encabezan las listas de los compradores de vivienda. Empiece por eliminar las manchas de óxido, sustituir grifos y accesorios, aplicar masilla nueva, actualizar los pomos y tiradores de armarios y cajones, e instalar un inodoro y un cabezal de ducha ecológicos.
Actualice su suelo
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Coste: $600-$900
RETORNO DE LA INVERSIÓN: Entre 110-233%
Los compradores desean suelos duraderos y eficientes. Sustituya los suelos de baldosas agrietados o dañados, cambie las alfombras o límpielas profesionalmente y considere la posibilidad de renovar los suelos de madera desgastados para conseguir el máximo atractivo.
¿Vende su casa para reducir o ampliar su tamaño? Descargue nuestro Guía para reducir y aumentar el tamañoun gran recurso para los compradores habituales.