Publicado el 24/04/2016

¿Está remodelando su casa? Vea qué habitaciones tienen más valor

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A la hora de plantearse una reforma, la mayoría de los propietarios quieren saber cuál será el rendimiento de su inversión cuando llegue el momento de venderla. Aunque le guste tener una suite de lujo, una piscina o un despacho, ¿aumentará el valor de su casa? No todas las habitaciones o zonas de la casa son iguales. Estas son las mejores apuestas en las que debe centrarse si su objetivo es crear un gran espacio vital con el mejor valor de reventa.

Cocinas

El informe "Coste vs. Valor" de 2016 descubrió que la remodelación menor media de la cocina tuvo un retorno de la inversión del 83,1%. Las cocinas tienden a ser consideradas el corazón de la casa, y por lo tanto llevan una gran cantidad de valor de su casa. Las familias y los amigos gravitan hacia la cocina durante las reuniones, por lo que cualquier inversión en esta habitación será dinero bien gastado.

Las siguientes actualizaciones de la cocina suponen un gran valor añadido:

  • Sustituya los antiguos suelos de vinilo por laminados, baldosas o madera noble.
  • Prescinde de las encimeras de vinilo y opta por el granito o el cuarzo
  • Sustituya los electrodomésticos que no combinan entre sí por un conjunto coordinado y energéticamente eficiente, preferiblemente negro o de acero inoxidable.
  • Actualizar o pintar las caras de los armarios y sustituir los herrajes

Baños

Los cuartos de baño ocupan el segundo lugar entre las estancias con mayor valor de la vivienda. Los compradores no solo desean viviendas con el mismo número de dormitorios y baños, sino que también buscan espacios bien aprovechados y materiales de calidad.

El Informe Coste vs. Valor 2016 reveló que la remodelación media de un baño de gama media recuperó 65,7% de dólares de inversión.

La remodelación de un cuarto de baño también puede hacerse sin salirse del presupuesto. Las pequeñas cosas, como cambiar el asiento del inodoro, los grifos, la alcachofa de la ducha y la iluminación, dan para mucho. Sustituye las bañeras y duchas sucias por otras nuevas y cambia los azulejos rotos.

Si desea realizar una remodelación más profunda, considere la posibilidad de sustituir el suelo de vinilo por baldosas. Los azulejos blancos también son una opción estupenda y asequible para alicatar las duchas. Se puede comprar una bañera prefabricada y rodear la ducha para las unidades que necesitan una mayor cobertura, aunque la instalación puede requerir la ayuda de un profesional.

Sótanos

Un sótano terminado es una gran opción en la adición de valor de reventa de su casa - la remodelación del sótano de gama media recuperó el 70,4 por ciento del coste. Un sótano terminado no sólo proporciona espacio adicional para almacenamiento, sino también metros cuadrados útiles para su hogar.

El beneficio de un sótano terminado es que usted - y cualquier comprador potencial en el futuro - puede transformar el espacio extra en cualquier tipo de habitación que se adapte a sus necesidades, ya sea una cueva de hombre, sala de estar adicional, sala de juguetes, almacenamiento u oficina en casa.

Vea nuestras mejores ideas para terminar el sótano con poco presupuesto.

Atractivo

Aunque no se trata de una habitación de la casa, el ambiente exterior influye mucho en su valor. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 63% de los compradores pasan por delante de una propiedad antes de ir a verla con su agente inmobiliario.

Cuando se trata de mejorar el valor de una vivienda, lo mejor es empezar por el exterior. Actualice la entrada de su casa pintando o sustituyendo por completo la puerta principal (una recuperación de valor de 91%). Sustituya los números de la casa, los apliques de luz y los herrajes: el níquel cepillado complementa las casas de estilo contemporáneo y el bronce antiguo se adapta a las tradicionales. Cree simetría en su entrada flanqueando la puerta principal con macetas, apliques o cualquier decoración de temporada.

Con una recuperación de costes de 91,5%, las sustituciones de puertas de garaje ocuparon el tercer lugar en el Informe Coste vs. Valor. ¿No quiere comprar una nueva puerta de garaje?

Tenga en cuenta desperfectos que puede pasar por alto a diario, como grietas en el pavimento de la entrada, pintura exterior mate o desconchada, o una valla descolgada.

Tenga en cuenta que no todas las mejoras en el hogar que añaden valor son evidentes a simple vista: ¡la mejor mejora en el hogar de 2016 por coste recuperado fue añadir aislamiento de fibra de vidrio al ático! Para ver los mejores proyectos de remodelación de 2016, haga clic aquí.

Estos son sólo algunos de los elementos que le ayudarán a aumentar el valor de las habitaciones y zonas más importantes de su casa. Para obtener más inspiración sobre proyectos de remodelación de viviendas, consulte nuestro Página de Pinterest o descargue nuestro Guía de rehabilitación y construcción.

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