Mucha gente parece creer que con tipos hipotecarios mínimos históricosAhora es el momento perfecto para pedir una hipoteca y comprar una casa. Si usted es una de estas personas, hay algunos hechos hipoteca que debe tener en cuenta antes de empezar. Este prestamista hipotecario en Eagan, Minnesota va a explicar a continuación.
1. No es necesario tener una elevada puntuación crediticia para acceder a una hipoteca.
En el mercado inmobiliario actual, la mayoría prestamistas hipotecarios desea una puntuación FICO® mínima de 620.
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Este umbral es necesario para cumplir las directrices de la Federal National Mortgage Association (o "Fannie Mae") y la Federal Home Loan Mortgage Corporation (o "Freddie Mac"). No debería ser un problema si mantiene una puntuación crediticia alta. Dicho esto, si ha tenido problemas de crédito en el pasado, puede tener otra alternativa.
Los préstamos hipotecarios FHA -respaldados por la Administración Federal de la Vivienda de EE.UU.- requieren una puntuación FICO® no superior a 580. Esta es una excelente opción si usted está trabajando en la reconstrucción de su perfil de crédito.
Con un préstamo de la FHA, incluso si su crédito es menos que estelar, usted puede calificar para una hipoteca a una tasa competitiva. Además, con un 3,5%, el pago inicial requerido para un préstamo de la FHA es inferior al de Fannie Mae y Freddie Mac.
¿Listo para dar el siguiente paso?
2. No hay tipos de interés hipotecarios fijos ni comisiones.
Cuando se le aprueba un préstamo hipotecario, su prestamista hipotecario en Eagan, Minnesota, le proporcionará una estimación de buena fe (o una estimación de préstamo) que describe los diversos costos asociados con el préstamo. Estos costos incluyen la tasa de evaluación, la tasa de inspección de la casa, la tasa de solicitud, informe de crédito de registro, de preparación de documentos y de seguro del título. Además, debe pagar al prestamista una comisión de apertura del préstamo 1-2% para cubrir los gastos de estudio y organización de su solicitud de hipoteca.
La mayoría de las comisiones y gastos del préstamo se pagan en la fecha de cierre, y estos "gastos de cierre" pueden oscilar entre 3% y 6% del precio de venta. Se trata de una gran cantidad de dinero. Por desgracia, si no tienes dinero para pagar los gastos de cierre, es posible que te denieguen la hipoteca. Pero aún puede buscar tipos más baratos. Buscar no tiene ningún efecto negativo en su perfil crediticio. De hecho, varias solicitudes de hipoteca presentadas en un periodo de 30 días cuentan como una sola consulta.
3. ¿Cuánto pagas de intereses?
Algunos prestamistas abogan por las hipotecas a 30 años debido a su "asequibilidad". Sin embargo, una de 15 años o una hipoteca de 20 años puede ayudarle a ahorrar en intereses, así como construir la equidad en su nuevo Eagan, Minnesota casa más rápido.
Cuanto más pague en intereses, más dinero ganará el prestamista hipotecario. Una hipoteca a más corto plazo puede elevar sus pagos mensuales, pero si puede permitírselo, puede ser más beneficiosa.
4. Cuidado con las afirmaciones de "sin gastos de cierre".
Para atraer a nuevos compradores de viviendas, algunos prestamistas sin escrúpulos ofrecen hipotecas y refinanciaciones con unos gastos de cierre de 0%. Sin embargo, hay que entender que los prestamistas deben obtener beneficios de alguna manera.
Puede que se ahorre gastos en el cierre, pero los prestamistas suelen cobrar tipos de interés más altos en situaciones como ésta. Así es como compensan el hecho de ofrecer una hipoteca sin coste.
Analice sus opciones con el mejor prestamista hipotecario de Eagan, Minnesota
Obtener una hipoteca puede ser estresante, pero el prestamista hipotecario adecuado en Eagan, Minnesota, puede ayudarle en el camino. Póngase en contacto con nuestros especialistas en préstamos hipotecarios en Compass Mortgage para saber cómo podemos ayudarle a obtener la mejor hipoteca para sus necesidades. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo al (877) 793-9362 para hablar de sus opciones.