¿Está considerando la posibilidad de comprar una casa en Joliet, Illinois? Y es la primera vez que se pregunta: "¿Qué es una hipoteca?". Si bien la mayoría de las personas obtienen una hipoteca en algún momento de su vida, muchos desconocen los matices de un préstamo hipotecario. No se preocupe: aquí le ofrecemos información interesante y pertinente sobre las hipotecas.
Plumón mínimo
Según la National Association of REALTORS® (NAR), 88% de los compradores de vivienda financian la compra de su casa con una hipoteca. De hecho, la mayoría de los compradores financian 90% del coste de la vivienda, lo que significa que sólo dan 10% de entrada.
¿Qué contiene este artículo?
¿Listo para dar el siguiente paso?
La curiosa etimología
Es posible que los aficionados a la etimología hayan descubierto una palabra macabra y siniestra que se asoma desde el prefijo hipoteca. La palabra "hipoteca" deriva del francés antiguo "Mort Gaige", que significa "prenda de muerte". Aunque pueda sonar tétrico, la idea es que cuando se paga la hipoteca, ésta muere.
Fannie y Freddie
Según la revista Time, la Federal National Mortgage Association (FNMA), comúnmente conocida como Fannie Mae, fue creada en 1938 por el Presidente Franklin D. Roosevelt para liberar capital para las instituciones crediticias. La Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), comúnmente conocida como Freddie Mac, se creó en 1970, poco después de que Fannie Mae cotizara en la Bolsa de Nueva York. Juntas, estas dos entidades garantizan casi la mitad de todas las hipotecas de Estados Unidos.
Lo que sube...
Las hipotecas a tipo fijo se introdujeron por primera vez en 1971, a un tipo de alrededor de 7,5%. En 1980, el tipo de interés medio de una hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó niveles astronómicos: casi 20%. La recesión, las altas tasas de desempleo y los esfuerzos del banco central por estabilizar la economía son factores clave que contribuyeron a estas subidas repentinas y dramáticas.
...debe bajar
Un avance rápido hasta 2021, la tasa de interés promedio en una hipoteca de tasa fija a 30 años se ha desplomado a un mínimo histórico de alrededor de 3%. Aunque se espera que suban durante el resto de 2021, ahora es un excelente momento para ponerse en contacto con una compañía hipotecaria en Joliet, Illinois, y obtener una hipoteca.
Algo es mejor que nada
Aunque una baja puntuación crediticia no le beneficia, no tenerla puede ser aún peor. Muchas personas de mentalidad frugal prefieren pagar todo en efectivo para evitar gastar más de la cuenta; sin embargo, no tener historial de crédito hace prácticamente imposible que su compañía hipotecaria verifique que usted paga sus facturas a tiempo. Un informe crediticio puede servir para proporcionarles este historial de pagos. Un informe crediticio ayuda a los posibles prestamistas a determinar si usted puede tomarse en serio la hipoteca y esforzarse por devolverla.
Ingresos > Activos
Vivías frugalmente en Joliet, Illinois, y ahorrabas hasta el último céntimo para tener una buena cantidad de dinero en el banco. ratio de endeudamientoque compara lo que pagas de deuda cada mes con lo que ganas. Dicho esto, tener dinero en el banco no es malo, sobre todo si se puede utilizar para ayudar con el pago inicial.
La última palabra
¿Quién diría que las hipotecas podrían ser tan interesantes? Esperamos que haya disfrutado aprendiendo sobre hipotecas y su etimología, y que ahora esté mejor preparado para aprovechar las posibilidades de ser propietario de una vivienda en Joliet, Illinois, con una gran compañía hipotecaria.
Si está buscando una compañía hipotecaria acreditada y con licencia en Joliet, Illinois, puede contar con Compass Mortgage. Llámenos al (877) 793-9362 o contacto en línea para obtener más información sobre cómo podemos ayudarle a tomar decisiones sabias e informadas con respecto a su financiación hipotecaria.