El proceso de solicitud de una hipoteca es uno de los aspectos más complicados del proceso de compra de una vivienda, sobre todo para alguien sin experiencia previa. Aquí es donde agentes hipotecarios entrar en escena.
¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de un agente hipotecario de Springfield?
Un agente hipotecario en Springfield, Illinois, desempeña muchas funciones. Algunas de sus principales funciones y responsabilidades son las siguientes:
¿Qué contiene este artículo?
- Sirven de intermediarios entre el prestamista y el prestatario y se encargan del largo proceso de obtención de la hipoteca.
- Reúnen toda la documentación necesaria, como extractos bancarios, informes de créditoe historial de empleo, para prestatarios que compran o refinancian una vivienda en Springfield, Illinois.
- Son capaces de anticiparse a los problemas que puedan surgir durante el proceso de solicitud de la hipoteca.
- Pueden evaluar qué cuestiones pueden causar problemas importantes con un prestamista frente a otro.
¿Listo para dar el siguiente paso?
¿Por qué algunos compradores evitan a los agentes hipotecarios?
Los compradores de casas en Springfield, Illinois a menudo se sienten más cómodos dirigiéndose directamente a un banco importante para asegurar su hipoteca. En ese caso, los compradores deben por lo menos consultar con un corredor hipotecario licenciado para entender completamente todas sus opciones con respecto a los tipos de programas hipotecarios y tasas de interés disponibles. Además, los agentes hipotecarios con experiencia son versátiles y pueden colaborar con abogados, aseguradores, agencias de títulos e incluso con el agente inmobiliario del vendedor para agilizar el proceso de solicitud de la hipoteca.
Los compradores de vivienda también pueden evitar a los agentes hipotecarios en algunos casos porque piensan que pueden asumir ellos mismos el coste de contratar a un agente. Sin embargo, la comisión de un agente hipotecario (también conocida como comisión de apertura del préstamo) es relativamente mínima y la paga el prestamista en el momento del cierre. Esta comisión suele ser 1-2% del importe total del préstamo y puede integrarse en la hipoteca o cobrarse por separado. Los intermediarios pueden incluso renunciar a la comisión de apertura del préstamo como incentivo para que los compradores utilicen sus servicios.
La diligencia da sus frutos
Al contratar a cualquier profesional, es esencial actuar con cautela. Contratar a un agente hipotecario en Springfield no es una excepción. Algunos corredores están puramente motivados por la necesidad de cerrar tantos préstamos como sea posible y tan rápido como sea posible, incluso si sellar cada trato significa comprometer la calidad y/o la ética. Además, un agente hipotecario no tendría el mismo grado de control sobre su hipoteca que un banco importante que suscribe la hipoteca internamente.
He aquí algunas formas en que los compradores de vivienda pueden aprovechar las ventajas de un agente hipotecario autorizado y, al mismo tiempo, protegerse...
- Deben pedir referencias a amigos, familiares y compañeros de trabajo y comprobar las referencias de los intermediarios (si están disponibles).
- Deben asegurarse de que el corredor ha aprobado tanto el examen estatal como el nacional.
- Deben preguntar al agente hipotecario con qué tipos de prestamistas trabaja. Los agentes pueden indicar a los prestatarios si son una buena opción simplemente diciendo que trabajan con prestamistas con calificación AAA, cooperativas de crédito locales o prestamistas del mercado secundario como la Federal National Mortgage Association (FNMA), comúnmente conocida como Fannie Mae y la Government National Mortgage Association (GNMA), o Ginnie Mae.
- Deben informarse de si el corredor está cubierto por un seguro de responsabilidad profesional.
¿Está buscando un agente hipotecario en Springfield, Illinois?
La reputación del sector de intermediación hipotecaria se resintió como consecuencia de la crisis inmobiliaria, pero con el aumento de la regulación y la supervisión, ha recuperado su forma. Según el CSBS 2020 MLO REPORT, hay casi 688.327 originadores de préstamos hipotecarios con licencia federal dispuestos a ayudar a quienes hacen la compra más importante de su vida.
Si está buscando un agente hipotecario acreditado y con licencia en Springfield, Illinois, puede contar con Compass Mortgage. Llámenos al (877) 793-9362 o contacto en línea para obtener más información sobre cómo podemos ayudarle a tomar decisiones sabias e informadas con respecto a su financiación hipotecaria.