Publicado el 11/11/2014

Hipoteca 101: ¿Qué puntuación de crédito se necesita para comprar una casa?

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Las puntuaciones de crédito son una parte fundamental del proceso de preaprobación. No sólo determinan su elegibilidad para la financiación de una vivienda, sino que también pueden influir en el tipo de interés al que tendrá derecho. Esto se debe a que su puntuación crediticia establece el grado de riesgo que implica prestarle dinero.

 

Los prestamistas utilizan la puntuación media de las tres agencias de crédito nacionales, TransUnion, Experian y Equifax. Este número se conoce como puntuación FICO® y puede oscilar entre 300 y 850. Cuanto más baja es la puntuación de un prestatario, mayor es el riesgo de prestarle dinero.

Todos los préstamos hipotecarios entregados a Fannie Mae exigen una puntuación mínima de 620, pero las entidades financieras individuales pueden exigir una puntuación crediticia superior en función del tipo de préstamo y del programa. Si sus puntuaciones están por debajo de los mínimos, todavía hay esperanza de ser propietario de una vivienda. Algo que puede ayudarle es mejorar su puntuación crediticia, por ejemplo, efectuando pagos puntuales de forma sistemática y manteniendo saldos bajos -y al día- en las líneas de crédito renovables (como las tarjetas de crédito). Haga clic aquí para descubrir formas adicionales de mejorar su puntuación de crédito

Conocer y comprender su puntuación crediticia es de suma importancia para gestionar sus finanzas. Cada vez que solicite financiación o una fuente de crédito, la empresa o institución financiera a la que se dirija tendrá derecho a "tirar" de su crédito. Es decir, solicitarán una copia de su informe crediticio detallado. Siempre que eso ocurra, asegúrese de solicitar que la empresa o institución financiera con la que está haciendo la solicitud le dé una copia de sus puntuaciones para tener un estado actualizado de su puntuación de crédito.

Si desea saber cómo está clasificado su crédito con respecto a la financiación de viviendas, póngase en contacto con uno de nuestros agentes de Compass Mortgage agentes de crédito. Para más información sobre la compra de una vivienda, consulte nuestro manual, Hipotecas 101un punto de referencia para cualquiera que esté pensando en comprar su primera vivienda.

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