Facilitemos los préstamos hipotecarios
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario puede ser aterrador, especialmente si es la primera vez que solicita un préstamo y no sabe muy bien qué esperar. Al identificar los errores más comunes cometidos por los prestatarios, usted será capaz de entender y evitar posibles escenarios que podrían conducir a cualquier ansiedad innecesaria en relación con su préstamo.
Diferentes tipos de préstamos hipotecarios
En este proceso hay que tomar muchas decisiones, una de las primeras será el tipo de hipoteca que elija. Aunque parece que hay muchos tipos diferentes de hipotecas para elegir, como fijo, ajustable, asegurado por el gobierno, jumbo, etc, sólo unos pocos seleccionados resultará ser beneficioso para usted y su escenario específico. Aquí, con el equipo de Fowler, nos esforzamos para ayudarle a elegir un préstamo que le proporcionará éxito a corto y largo plazo. Nuestro objetivo no es centrarse específicamente en su hipoteca, pero en conseguir que en una posición en la que son exitosos y prósperos, utilizando su hipoteca como una herramienta de inversión frente a sólo un medio para comprar su casa.
¿Estás comprometido?
Antes de poder avanzar en el proceso de préstamo, debe elegir un momento en el que empezar. Aunque pueda parecer retrógrado, es increíblemente importante obtener una aprobación antes de iniciar la búsqueda de vivienda. Si inicia el proceso de préstamo hipotecario demasiado tarde, corre el riesgo de perder la vivienda que ha seleccionado en favor de un comprador que tiene la aprobación previa terminada y lista para empezar. Por eso le sugerimos que realice el proceso completo de aprobación del préstamo en Compass, denominado Get Committed (Comprométase). Al completar el proceso hipotecario Get Committed, obtendrá una aprobación de crédito completa antes o mientras está comprando una casa. Como parte de nuestro programa Get Committed, ahora se garantiza que los préstamos calificados se cierren dentro de los 15 días de que Compass Mortgage reciba el contrato de compra firmado. Usted seguirá siendo elegible para la garantía de cierre de 15 días siempre y cuando su aprobación no expire antes del cierre. Si su aprobación expira antes del cierre, necesitaremos actualizar sus documentos de crédito. Una vez actualizados los documentos crediticios, se le garantiza el cierre en 15 días a partir del momento en que se actualizaron los documentos crediticios (suponiendo que se cumplan todos los demás requisitos de elegibilidad). Si su préstamo es elegible y no cumple el plazo de 15 días, se reembolsará la tasa de tramitación $300.* Este proceso es la mejor manera de asegurarse de que está completamente preparado cuando llegue la casa perfecta.
¿Aún tiene preguntas?
Obviamente esto sólo araña la superficie en cuanto a las preguntas que pueda tener en lo que respecta al proceso de préstamo hipotecario y nos encantaría tener la oportunidad de ayudar con cualquier pregunta adicional. Por favor, no dude en contactar con nosotros a través de correo electrónico a [email protected] o por teléfono al 630-788-9617. También puede comunicarse con nosotros a través de Facebook messenger o Instagram mensaje directo. Al elegir trabajar con el equipo de Fowler, podemos minimizar el estrés y la preocupación que viene junto con el proceso de préstamo hipotecario y crear una experiencia que será agradable y emocionante para todos los involucrados.
*El préstamo debe ser convencional o FHA (203B). Los siguientes tipos de préstamos están excluidos: préstamos jumbo, préstamos para nuevas construcciones y préstamos para mejoras en el hogar. Su préstamo no puede incluir ningún programa de ayuda al pago inicial. El préstamo debe estar en estado "aprobado" por nuestro departamento de suscripción sin condiciones pendientes no relacionadas con la propiedad. La propiedad en cuestión debe estar ubicada en Illinois, Iowa o Florida. Su tasación no debe contener ninguna solicitud de inspecciones o reparaciones adicionales. El importe total del préstamo no debe superar $453.100.
**Si usted está comprando un condominio, una Garantía de Condominio debe ser emitida antes de que usted pueda ser elegible para la garantía (esto incluye contrato y tasación). Una vez que obtenga una garantía de condominio, se le garantizará el cierre 15 días después de que se obtenga la garantía (suponiendo que se cumplan todos los demás requisitos de elegibilidad).
Jason Fowler | Agente de Préstamos Senior
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