Publicado el 27/10/2015

9 tareas de mantenimiento caseras que todo dueño de casa nuevo debe saber hacer

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Ser propietario de una vivienda nueva es emocionante, pero también está lleno de responsabilidades. Como propietario por primera vez, tendrá que informarse sobre varios aspectos Mantenimiento doméstico tareas para evitar hacer varias llamadas a profesionales del mantenimiento... y pagar sus tarifas de servicio. Estas son algunas de las tareas de mantenimiento del hogar más comunes que todo nuevo propietario debe saber hacer.

Home Maintenance Tasks Every Homeowner Should Know

Instalar un termostato nuevo

Si su nueva casa es antigua y todavía tiene un termostato de dial, es una buena idea instalar un modelo programable para aumentar la eficiencia energética de su hogar. Empieza desconectando el interruptor de la caldera y el aire acondicionado y retira el termostato antiguo, dejando los cables en su sitio. Podrás saber qué tipo de termostato digital puedes comprar por el número de cables (dos o cuatro) que salen de la pared.

Localizar los montantes de la pared

Los paneles de yeso no son un material muy resistente, sobre todo si quieres colgar un espejo pesado o una obra de arte. Puedes encontrar un montante a la antigua usanza golpeando la pared; cuando oigas un ruido sordo, habrás encontrado un montante. También puedes comprar un localizador magnético en tu ferretería.

Antes de poner en marcha el taladro, tenga cuidado de no colgar objetos en el mismo poste que las tomas de corriente para evitar provocar daños eléctricos importantes.

Limpiar correctamente los suelos de madera

Hoy en día, los suelos de madera son uno de los artículos más solicitados por los compradores de viviendas. Para que el suelo mantenga su buen aspecto, siga estos consejos para cuidarlo:

  • Para cuidados básicos - Aspire los suelos con un accesorio de cepillo para suelos y, a continuación, limpie el polvo con una mopa tratada con un agente antipolvo o con paños electrostáticos desechables.
  • Para una limpieza profunda - Utiliza un producto para limpiar la madera, como el jabón de aceite de Murphy, diluido según las instrucciones de la etiqueta.

Desatascar un desagüe

Olvídate de los desatascadores químicos; no es probable que solucionen todo el problema. En primer lugar, comprueba el sifón P (el tubo en forma de U que hay debajo del fregadero) colocando un cubo debajo y desenroscando el tubo para desatascarlo. Si no hay indicios de obstrucción, lo más probable es que haya muchos residuos. Invierte en una serpiente de mano para limpiar el interior de la tubería.

Reparación de agujeros y abolladuras en tabiquería seca

Los daños en las paredes son inevitables. Para las abolladuras en paneles de yeso, basta con raspar los bordes irregulares de la abolladura, parchear con masilla y una espátula, dejar que se seque y luego lijar el exceso. Para agujeros pequeños, como los de la manilla de una puerta, puedes comprar un kit de parches en cualquier ferretería o tienda de bricolaje.

Para agujeros más grandes en paneles de yeso, tendrá que utilizar el método del parche California, una de las formas más comunes de reparar agujeros de tamaño medio en paneles de yeso. Aquí tienes un paso a paso como referencia.

Instalar un ventilador de techo

Cualquier propietario de una casa que se precie sabe que instalar un ventilador de techo es una forma estupenda de reducir los costes energéticos durante todo el año. Asegúrate de elegir el ventilador adecuado para el tamaño de tu habitación; un ventilador demasiado pequeño no marcará la diferencia y uno demasiado grande te hará sentir como si soplaran vientos huracanados en el salón. Tras retirar la antigua lámpara, sigue las instrucciones del fabricante para conectar los cables correctamente. Aquí está un excelente manual de instalación general.

Nota: Si quieres instalar un ventilador donde no había ninguna luminaria, necesitarás la ayuda de un electricista certificado.

Detener un inodoro que funciona continuamente

Por lo general, el problema de un inodoro que no deja de funcionar es una tapa desgastada que no puede sellar correctamente y permite que el agua llene constantemente la taza. Identifique la causa presionando ligeramente la tapa con un palo; si el agua deja de correr, sabrá que esa es la causa. Antes de sustituir la trampilla, compruebe si hay depósitos minerales en el borde donde se apoya la trampilla. Frote los depósitos con una esponja abrasiva y vuelva a colocar la tapa.

Cierre el suministro principal de agua

La rotura de una tubería puede causar daños considerables en cuestión de minutos. Identifique dónde se encuentran las llaves de paso de cada habitación con agua, así como la válvula principal de la casa. Es conveniente asegurarse de que la válvula gira correctamente, ya que las válvulas de cierre permanecen años sin utilizarse y desarrollan depósitos minerales que hacen imposible cerrarlas cuando realmente se necesitan.

Pinta como un profesional

El trabajo previo es un indicador clave de si la pintura ha sido realizada por un bricolador o por un profesional. Para tener una pizarra en blanco antes de pintar el interior, quite el polvo y limpie las paredes con una toalla o un aspirador. Si pinta en una cocina o un cuarto de baño, lave las paredes con una solución de 3 cucharaditas de detergente para ropa en un galón de agua.

Utilice cinta de pintor, no de enmascarar, para sellar herméticamente alrededor de zócalos y ventanas. A la hora de aplicar la pintura, no escatime en brochas y rodillos de alta calidad. Puedes utilizar la pintura más cara del mundo y no rendirá al máximo si la aplicas con una brocha barata.

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