Downers Grove, IL
Préstamos de asistencia con
el pago inicial
Programas de asistencia con el pago inicial (DPA) in Downers Grove, IL
If you are concerned about making a down payment on a home, you are not the only one in that situation. There are a few ways people in Downers Grove can access down payment assistance. Most programas de ayuda al pago inicial in Downers Grove are run through the state but speaking with a specialist like those at Compass Mortgage can help you navigate what is available. Here are a few programs that might help you.
Programas de ayuda al pago inicial del Estado de Illinois
For Downers Grove DPA programs, look no further than the state itself. There are two down payment and closing cost assistance programs through the state: Down Payment Plus and First Home Illinois.
Down Payment Plus se gestiona a través del Federal Home Loan Bank de Chicago. Es un programa de contrapartida que funciona en una proporción de 3:1 de la aportación neta del comprador. El Federal Home Loan Bank of Chicago puede conceder una subvención de hasta $6.000 que puede utilizarse para el pago inicial y la ayuda para los costes de cierre, los costes de educación del comprador de vivienda de hasta $700 y los costes de rehabilitación elegibles.
El Pago Inicial Plus tiene ciertos requisitos de elegibilidad. Los ingresos totales de su unidad familiar no pueden superar el 80% de los ingresos medios de la zona y debe aportar al menos $1.000 para la compra de la vivienda. Tiene que asistir a un asesoramiento para compradores de vivienda antes de comprar, para asegurarse de que entiende todo lo que implica ser propietario de una vivienda y cómo funciona el proceso de compra.
También tiene que utilizar esa vivienda como residencia principal y firmar un acuerdo de retención de cinco años con un gravamen sobre la propiedad por el importe de la subvención del DPP. Estas subvenciones se condonan a lo largo de un periodo de cinco años, por lo que si vende la propiedad, devolverá la subvención prorrateada.
Debe cumplir todos los criterios de suscripción del préstamo. Su prestamista puede ayudarle a comprender plenamente el programa Pago inicial Plus y si se aplica a su situación.
First Home Illinois is another Downers Grove down payment assistance loan, run by the Illinois Housing Development Authority. This is a program for people who are first time home buyers, or veterans. The program combines a 30-year fixed rate mortgage with tangible down payment assistance. The assistance comes in the form of a $7,500 grant which does not need to be repaid.
Los solicitantes sólo son elegibles si no han sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años o son veteranos. Para ser elegible no debe superar los límites de ingresos del condado y debe aportar al menos $1.000 o el uno por ciento del precio de compra, la cantidad que sea mayor. Hay unos requisitos mínimos de crédito y un curso de asesoramiento para la compra de vivienda.
First Home Illinois también establece directrices sobre la propiedad. Debe ser su residencia principal y el coste debe estar por debajo de los límites máximos de precio de compra del condado.
Programa DuPage Homestead
In DuPage County itself, there is a program that those who need a Downers Grove, IL home loan down payment assistance program can take advantage of. Through the DuPage Homeownership Center, or DHOC, the Homestead Program exists for homes in DuPage County (excluding Aurora and Bolingbrook).
Homestead concede la primera hipoteca financieramente a unos intereses comparables a los de la financiación habitual en el mercado. Luego hay una segunda hipoteca sin intereses. También hay una subvención de cierre de hasta $3,000 disponible sin reembolso requerido (esto no está disponible para las compras en Naperville).
Las viviendas no pueden superar los $280.000 de coste y no pueden ser viviendas multifamiliares. La vivienda debe pasar una inspección, no estar ocupada por un inquilino y no encontrarse en una zona inundable.
Los solicitantes deben asistir a un curso de educación para compradores de vivienda y pagar una tasa de administración a DHOC si la ayuda se hace efectiva y los compradores cierran la compra de la vivienda. Los compradores deben tener una puntuación crediticia mínima de 660 y disponer de ahorros para un pago de la hipoteca. Debe ser un comprador de vivienda por primera vez, con cualquier quiebra dados de alta al menos dos años antes y al menos 24 meses de crédito tradicional restablecido. Los solicitantes no pueden tener deudas fiscales a ningún nivel.
Los requisitos de ingresos se basan en las directrices de Vivienda y Desarrollo Urbano y también influyen el tamaño de la familia. Debe aportar al menos un cinco por ciento para el pago inicial, con al menos un uno por ciento o $1.000, lo que sea mayor, de sus propios fondos.
Working with a Downers Grove, IL DPA Loan Specialist
Compass Mortgage will help you understand your options for Downers Grove home down payment assistance and home financing. We are both skilled and experienced in assisting would-be homeowners in finding the right financial support. All you must do is solicitar una hipoteca en línea.