Franklin, TN, es uno de los lugares más deseables para vivir en el área de Nashville.
La comunidad es rica en historia y belleza natural, con escuelas de alta calificación y un próspero mercado laboral.
¿Qué contiene este artículo?
Si está pensando en mudarse a Franklin, TN, es posible que se pregunte sobre el coste de la vida y si puede permitirse cómodamente una vivienda.
En esta guía, explicaremos el verdadero coste de la vida en Franklin, incluidos los precios de la vivienda, el transporte, los comestibles, la asistencia sanitaria y mucho más.
¿Cuánto cuesta Franklin, TN? Desglose del coste de la vida
Franklin, TN, se considera a menudo un área de alto costo en Tennessee, sobre todo debido a su mercado inmobiliario.
Sin embargo, mientras que los precios de la vivienda están por encima de la media estatal y nacional, otros gastos de manutención, como la alimentación, los servicios públicos y la atención sanitaria, son relativamente comparables -o inferiores- a las normas nacionales.
En general, el coste de la vida depende de los factores que se tengan en cuenta.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Coste de la vivienda en Franklin: Lo que deben saber los compradores de vivienda
La vivienda es el factor que más influye en el coste de la vida en Franklin.
Veamos las tendencias que afectan al mercado de la vivienda en esta zona.
Precios de viviendas
Según Redfin, Precio medio de venta de la vivienda en Franklin es de $750.000, lo que supone un aumento interanual de 2,4%.
Esta cifra es notablemente superior al precio medio nacional de venta de viviendas de $425.061.
Tendencias del mercado
Franklin ha experimentado una revalorización constante de la vivienda y se encuentra actualmente en un mercado "algo competitivo", según datos de Redfin.
En este mercado, algunas viviendas reciben múltiples ofertas, y las más atractivas pueden cerrarse en tan sólo 32 días.
Impuestos inmobiliarios
Impuestos inmobiliarios en Franklin son superiores a las de zonas más rurales de Tennessee, pero en general siguen siendo inferiores a las de otros estados.
Gastos de mantenimiento
Las casas más antiguas y las propiedades de lujo de Franklin pueden suponer mayores gastos de mantenimiento para los compradores que en otras zonas de Tennessee.
Sin embargo, los compradores de vivienda suelen contar con una fuerte revalorización de la propiedad a lo largo del tiempo.
Servicios públicos y gastos mensuales de la vivienda: Cómo presupuestar
Al planificar su mudanza a Franklin, es importante tener en cuenta los servicios públicos y otros gastos recurrentes de la vivienda que afectarán a su presupuesto mensual.
Coste de los servicios públicos en Franklin 2% menos que la media nacional. La factura mensual media de energía ronda los $182,42, y la de teléfono, los $223,33.
Gastos de transporte: ¿Es Franklin un lugar asequible para desplazarse?
Si tiene que desplazarse a o desde Franklin, está de suerte: los costes de transporte 9% menos que la media nacional, con un galón de gasolina a una media de $3,08 (en marzo de 2025) y una rotación de neumáticos a $54.
Los compradores de vivienda que planeen trabajar en el centro de Nashville pueden esperar un tiempo de viaje de unos 30 minutos.
Precios de los comestibles y gastos cotidianos en Franklin
Los comestibles en Franklin cuestan 1% menos que la media nacional, con los siguientes precios por artículo:
- Una barra de pan: $3.91
- Una docena de huevos: $3.32
- Una libra de plátanos: $0.71
- Una libra de carne picada: $7.05
- Medio galón de leche entera: $4.63
El coste del ocio y de salir a cenar varía según el establecimiento, pero Franklin ofrece una gama de opciones que se adaptan a diversos presupuestos.
Costes sanitarios: Lo que deben saber los compradores de viviendas en Franklin
Los costes sanitarios en Franklin suelen rondar los 5%-8% inferior que la media nacional, según las fuentes.
Por ejemplo, comparemos una visita al médico en Franklin con la media nacional:
- Media nacional: $143.77
- Franklin, TN: $122.71
Los residentes de Franklin tienen rápido acceso a servicios médicos de calidad en el Williamson Medical Center y a numerosos hospitales de renombre cercanos en Nashville.
¿Cuánto cuesta disfrutar de la vida en Franklin?
Los gastos de ocio y entretenimiento de Franklin varían en función de sus intereses y presupuesto.
Franklin tiene 900 acres de parques dividido en 10 parques, que incluyen senderos para caminar y hacer ejercicio, zonas de juego, campos de deporte y pesca.
Lista de Tripadvisor de atracciones imprescindibles en Franklin incluye:
- Casa Museo Lotz: una casa de la época de la Guerra Civil
- Carter House: un emplazamiento de la Guerra Civil
- Centro histórico de Franklin: 16 manzanas de restaurantes, tiendas, música, monumentos históricos y mucho más
- Natchez Trace Parkway: una autopista de 444 millas que serpentea por Franklin
Franklin cuenta con docenas de centros recreativos y lugares históricos a distintos precios.
Por ejemplo, la entrada a la Casa Museo Lotz cuesta $17, mientras que muchos parques y espacios verdes no cobran entrada.
¿Cuánto dinero necesitas para vivir cómodamente en Franklin?
Los ingresos necesarios para vivir cómodamente en Franklin dependen de varios factores, como el tamaño de la familia, las preferencias de vivienda y los hábitos de gasto personales.
Considere los siguientes datos para hacerse una idea de los niveles de renta necesarios:
- Los Ingreso familiar medio en Franklin es $115,000según la Oficina del Censo de Estados Unidos. En comparación, la renta media nacional es de $80,610.
- Los Calculadora del salario mínimo vital del MIT de Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin muestra que el salario mínimo vital para un adulto soltero es de 1,5 millones de euros. $25,52 por hora o aproximadamente $53.081,60 al año.
Puede utilizar un calculadora del coste de la vida para comparar su ubicación actual con la de Franklin y crear un presupuesto acorde con su nuevo coste de la vida.
Cómo pagar una casa en Franklin, TN
Con los precios de la vivienda en Franklin muy por encima de la media nacional, los compradores deben ser estratégicos en la obtención de financiación y encontrar un camino asequible a la propiedad de vivienda.
Tanto si es la primera vez que compra como si quiere trasladarse, conocer sus opciones hipotecarias y trabajar con el prestamista adecuado puede marcar la diferencia a la hora de comprar una vivienda.
Veamos las opciones de financiación y las estrategias hipotecarias para ayudarle a permitirse una casa en Franklin.
1. Obtener un compromiso de préstamo
A diferencia de las preaprobaciones hipotecarias estándar, Get Committed®-un compromiso de préstamo de Compass Mortgage ofrece una fuerte ventaja competitiva en el mercado de Franklin.
- Le permite fijar su tipo de interés, incluso antes de encontrar una propiedad
- Confirma su financiación por adelantado, dar a los vendedores confianza en su capacidad de cierre
- Acelera el proceso de cierre, hacer su oferta más atractiva para los vendedores
2. Considere la posibilidad de un préstamo jumbo para viviendas de mayor precio
Muchas viviendas del mercado de Franklin pueden superar los límites de los préstamos convencionales.
A préstamo jumbo permite a los compradores obtener un préstamo superior al límite estándar de $806.500 (en 2025).
3. Mejora tu puntuación crediticia para obtener mejores condiciones de préstamo
Una mayor El puntaje de crédito puede ayudarle a optar a tipos de interés más bajos, reduciendo así los costes del préstamo.
Pague sus deudas actuales para reducir su ratio deuda-ingresos (DTI).
¿Es Franklin, TN, el lugar adecuado para usted?
Franklin, TN, ofrece una alta calidad de vida, excelentes escuelas y un sólido mercado laboral.
Si Franklin se ajusta a su estilo de vida y a su presupuesto, Solicite con Compass Mortgage hoy mismo para hablar de sus opciones de préstamo personalizadas.
Nuestro equipo puede hacer que su casa de ensueño ¡una realidad!
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