Publicado el 27/03/2017

Comprar una casa nueva: Vivienda específica, personalizada o de producción: ¿cuál es la mejor opción para usted?

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Ha sopesado los pros y los contras, desde el precio y la personalización hasta la ubicación y el mantenimiento de la vivienda, y ha decidido que una casa nueva le conviene más que comprar una ya existente. Pero, ¿qué tipo de vivienda nueva es la más adecuada para usted? Conozca aquí las diferencias.

iStockPhoto/Feverpitched

¿Qué es una casa específica?

"Spec" significa especulativo, lo que significa que un constructor compra un solar o terreno para construir una casa sin un posible comprador; especula con que alguien la compre. Este tipo de viviendas suelen construirse para atraer al mayor número posible de compradores.

Aspectos a tener en cuenta en las viviendas especiales:

  • Tiempo. Las casas especiales se construyen para los compradores en el acto. Si usted está en un apuro de tiempo y la necesidad de renunciar al período de construcción, una casa de especificaciones es probable que sea el más adecuado para usted.
  • Personalización. Estos tipos de casas suelen estar casi terminadas o terminadas cuando salen al mercado, lo que significa que es posible que no pueda elegir muchas de las características de su casa. Dependiendo de la fase del proceso en la que se encuentre el constructor cuando acepte su oferta, es posible que pueda personalizar algunos de los acabados de la vivienda, como las encimeras, colores de pinturao suelos.

¿Qué es una vivienda de producción?

Las viviendas de producción, también conocidas como "tract homes", son construidas por constructores que suelen poseer una gran extensión de terreno, que luego dividen en lotes para empaquetarlos con una vivienda de la cartera del constructor. A medida que Asociación Nacional de Constructores de Viviendas dice, "los constructores de producción son los constructores que construyen comunidades".

Cosas a tener en cuenta para las viviendas de producción:

  • Flexibilidad y personalización. Las casas de producción son el término medio para los propietarios que desean poder tomar decisiones sobre el producto final, pero no demasiadas. Por lo general, un constructor de producción tiene una cartera de diseños de casas o casas modelo que incluyen qué características de la casa son estándar y qué características son opcionales.
  • Ubicación. Dado que este tipo de constructores suelen acumular grandes cantidades de terreno en el que edificar, usted no tendrá libertad para decidir la ubicación de su casa.
  • La hora. Aunque los plazos de construcción varían de una casa a otra, las constructoras de producción son conocidas por la rapidez con la que construyen las casas, gracias a su proceso perfeccionado de construcción a partir de un catálogo de diseños de casas. Las casas de producción son también el término medio de los plazos de construcción de casas nuevas.
  • Precios. En términos generales, una construcción de producción será más barata metro cuadrado por metro cuadrado que una construcción a medida.

¿Qué es una casa a medida?

Una casa a medida es exactamente lo que parece: una casa construida según sus especificaciones y gustos. Los constructores a medida crean casas únicas. Aunque mucha gente piensa que una casa construida a medida es inmensa en tamaño y extremadamente intrincada, las casas construidas a medida se pueden construir a su tamaño, estilo y presupuesto.

Cosas a tener en cuenta para las viviendas de producción:

  • Decisiones. La construcción a medida es una opción estupenda para quien desee participar activamente en todo el proceso. Puedes elegir todo, desde la altura del techo y la ubicación de la iluminación hasta los pomos de las puertas y el tamaño de las habitaciones, sin salirte del presupuesto.
  • Ubicación. Las personas que desean construir una casa a medida pueden elegir el terreno donde edificarla.
  • La hora. Por lo general, las construcciones a medida tardan más en completarse que las casas de producción, porque se parte de cero, tanto si se proporciona un plano propio como si un arquitecto diseña algo totalmente a medida.
  • Precios. Como ya hemos dicho, las casas hechas a medida suelen ser más caras que las de producción. Los constructores a medida no suelen tener la eficiencia de la mano de obra o el producto a granel de los constructores de producción, lo que aumenta el precio. Si su lote no está desarrollado, ya que tendrá que tener en cuenta para la preparación del sitio como agua corriente, electricidad y líneas de alcantarillado.

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