La disminución del valor de una casa debida a uso y desgaste, cambios desfavorables en la vecindad o cualquier otra razón.
Fondos que paga una parte a otra (el agente fiduciario) para guardar en reserva hasta el acontecimiento de un evento específico (como una fecha límite), tras lo cual los fondos pasan a un individuo designado. En transacciones hipotecarias vinculadas con la FHA, una cuenta de depósito en garantía generalmente se refiere a los fondos que […]
El dinero de depósito que el potencial comprador da al vendedor o su agente al firmar el contrato de venta para evidenciar que se toma en serio la compra de la casa. Si la venta se lleva a cabo, el depósito de buena fe se aplica contra el pago inicial. Si la venta no se […]
Los numerosos gastos que los compradores y los vendedores incurren para completar una transacción en la transferencia de titularidad de inmobiliarias. Estos costos se agregan al precio de la propiedad y son partidas prepagadas al día del cierre. Esta es una lista típica: Gastos del comprador: Sellos de verificación para cada pagaré, hipoteca u otro […]
Un intermediario o agente quien compra y vende bienes raíces (o bienes inmuebles) a favor de una compañía, una empresa o una persona individual sobre la base de una comisión. Este corredor no tiene el título de la propiedad y, por lo general, representa al dueño.
Son restricciones que limitan el uso de bienes inmuebles. Convenios restrictivos se establecen por una escritura y pueden “ir en conjunto con la tierra,” como una obligación a todos los subsiguientes (o futuros) compradores o como obligación “personal” entre el vendedor y el comprador. La determinación de si el convenio restrictivo vaya en conjunto con […]
Ser propietario particular de una unidad de vivienda de un edificio multifamiliar además de tener interés individual en las áreas comunes y los servicios en general que sirven un edificio multifamiliar.
También conocida como la expropiación (o expropiación forzosa), se trata de la toma de propiedad privada por parte de una unidad gubernamental por uso público contra la voluntad del dueño pero con pago justo bajo el poder del gobierno conocido como “dominio eminente”. Por añadidura, la condena denota un dictamen por parte de una agencia […]
Un aviso por escrito de un banco u otra institución financiera que declara que dicha entidad adelantará fondos hipotecarios en una cantidad especificada para permitir que un comprador haga la compra de una casa.
Protege los prestamistas o los dueños de vivienda contra la pérdida de su interés en una propiedad debida a defectos legales en el título. El seguro de título se puede expedir a la “póliza de título del acreedor hipotecario”. Los beneficios del seguro se pagarán únicamente al “asegurado nombrado” en la póliza del seguro de […]