Batavia, IL Préstamos FHA
Compañía de Préstamos FHA en Batavia IL
Para Batavia, IL compradores de vivienda, un Préstamo FHA puede ayudar a los compradores potenciales de hogares con ingresos bajos o moderados a hacer realidad la propiedad de una vivienda. Cuando usted compra una casa, usted está eligiendo entre una hipoteca convencional o uno que está respaldado por un programa de gobierno. Un préstamo de la FHA es uno que está respaldado por una agencia, que a menudo hace que sea más fácil de asegurar.
Esto es ideal para los compradores de vivienda por primera vez que a menudo no están en condiciones de empezar con un crédito muy fuerte, poca deuda, o tener un gran pago inicial ahorrado. Hipotecas convencionales ciertamente tienen su lugar, pero para muchos, un préstamo hipotecario FHA es la mejor opción. Deje que Compass Mortgage le muestre cómo funcionan los préstamos hipotecarios FHA de Batavia, IL, y cómo solicitar uno.
Comprender las diferencias entre un préstamo FHA Batavia y un préstamo convencional
Un préstamo hipotecario convencional está asegurado, o respaldado, por un prestamista privado. Por ello, el riesgo recae en el prestamista y, en consecuencia, los requisitos suelen ser más estrictos. Los préstamos hipotecarios convencionales suelen requerir una puntuación crediticia más alta, un ratio deuda/ingresos más bajo y un pago inicial decente.
Un préstamo hipotecario de la FHA está respaldado por la Administración Federal de la Vivienda. Eso significa que el riesgo recae en la FHA, no en el prestamista. En otras palabras, si usted deja de hacer los pagos de la hipoteca, la FHA es responsable de compensar a su prestamista.
Obviamente, en esta situación hay menos riesgo para el prestamista, por lo que los requisitos de la FHA suelen ser menos estrictos. Dicho esto, no se solicita un préstamo hipotecario de la FHA a través de la FHA. En su lugar, se aplica a través de un prestamista hipotecario regular que ofrece préstamos de la FHA.
Mientras que un préstamo convencional requiere una puntuación de crédito de al menos 620, un préstamo hipotecario de la FHA permitirá a los compradores de vivienda con puntuaciones tan bajas como 500 a aplicar. Sin embargo, una puntuación entre 500 y 579 requerirá un pago inicial del 10 por ciento.
Los préstamos de la FHA también fijan la relación deuda-ingresos en un 43%, frente a una relación deuda-ingresos convencional del 36%. Una vez más, dado que los préstamos de la FHA se conceden a través de un prestamista privado, su prestamista puede tener requisitos o límites diferentes. Merece la pena buscar entre varios prestamistas para encontrar uno que se adapte a sus necesidades.
Las ventajas de los préstamos hipotecarios de la FHA en Batavia, IL
Está claro que un préstamo hipotecario de la FHA tiene muchas ventajas. Los requisitos más bajos de pago inicial son sin duda un sorteo si cumple con los requisitos de puntuación de crédito. Mientras que los programas convencionales a menudo piden al menos el cinco por ciento, la FHA es tan bajo como 3,5 por ciento.
Las normas de la FHA también permiten más flexibilidad a la hora de reunir el pago inicial. Puede utilizar la financiación de la familia, un regalo, o solicitar programas de asistencia para el pago inicial.
Para aquellos que han pasado por una bancarrota o ejecución hipotecaria, préstamos FHA Batavia ofrecen la oportunidad de empezar de nuevo. Esto puede suceder en dos años después de una quiebra o tres años después de una ejecución hipotecaria. Usted tendrá que demostrar que está reconstruyendo un buen crédito y tienen la capacidad de mantener sus finanzas en orden. Los programas convencionales son mucho más restrictivos.
Los préstamos de la FHA permiten al vendedor pagar hasta un seis por ciento del precio de compra en concepto de gastos de cierre u otros conceptos pagados por adelantado que permitan a los compradores obtener su préstamo. Un préstamo convencional sólo permitirá un tres por ciento en concesiones del vendedor cuando un prestatario pone menos del 10 por ciento como pago inicial. Esto significa que la compra de una casa puede ser aún menos costoso con un préstamo hipotecario de la FHA.
Un préstamo hipotecario FHA Batavia también viene con los límites de endeudamiento y las normas mínimas de propiedad, que para algunos, podría noquear a una casa de ensueño o fixer-upper fuera de la carrera. Los límites se basan en el área donde usted vive, y las normas de propiedad están en su lugar para asegurar que la casa es una inversión inteligente.
Sin embargo, si usted está buscando una manera de comprar su primera casa o de otro tipo de acceso a la propiedad de vivienda en una situación financiera menos que ideal, las ventajas suelen ser mayores que los negativos. Cuando se trata de Batavia, IL prestamistas de préstamos FHA, Compass Mortgage tiene todo lo que usted necesita para hacer de la propiedad de la vivienda una posibilidad. Estamos deseando trabajar con usted.