Piense en su casa como en una gran hucha. Con cada pago mensual de la hipoteca, estás poniendo dinero en esa hucha. Cuando llegue el momento de necesitarlo, ese capital estará ahí para que lo utilices a tu gusto. Entonces, ¿cómo puede aumentar el capital inmobiliario a un ritmo más rápido? Véalo aquí.
Hacer un pago extra del principal
No sólo pagará menos intereses a lo largo de la vida del préstamo y ahorrará años en el plazo de la hipoteca, sino que un pago adicional de capital aquí y allá también le ayudará a aumentar el capital de su vivienda a un ritmo más rápido. Pero amortizar una hipoteca no es el movimiento financiero adecuado para todo el mundo. Tendrás que analizar el tipo de interés de tu hipoteca en comparación con el rendimiento que esperas obtener invirtiendo.
Reformas y mejoras completas que añaden valor a la vivienda
Dado que el patrimonio neto es la diferencia entre el valor de la vivienda y la cantidad que debe de hipoteca, el aumento del valor de la vivienda incrementa el patrimonio neto. Ciertas mejoras y renovaciones de la vivienda son conocidas por conseguir que los propietarios obtengan un gran rendimiento de su inversión (por lo tanto, aumentan el valor de la vivienda), como por ejemplo:
- Remodelaciones menores de cocinas y baños
- Sustitución de elementos obsoletos (techos de palomitas, paredes con paneles, carpintería de obra, etc.)
- Paisajismo y atractivo exterior bien cuidados
- Suelos actualizados
- Sustitución de puertas de garaje y de entrada
Refinanciar a un plazo más corto
Si no ha aprovechado los bajos tipos hipotecarios que ha registrado el mercado en los últimos años, quizá le convenga plantearse un plazo de préstamo más corto, sobre todo si piensa permanecer en su casa durante un largo periodo de tiempo.
Los compradores de vivienda que se financian con una hipoteca fija a 15 años ganan capital a un ritmo mucho más rápido que los que tienen hipotecas fijas tradicionales a 30 años. Aunque un plazo de préstamo más corto aumenta el tamaño de sus pagos mensuales, los plazos de préstamo más cortos suelen venir con tasas de interés más bajas, lo que le permite desviar los intereses hipotecarios a un ritmo más rápido.
Inicio Apreciación
Una de las principales ventajas financieras de ser propietario es la revalorización de la vivienda, que le permite simplemente sentarse y ver cómo aumenta el valor de su casa, creando más patrimonio. Siempre y cuando mantenga su casa en buenas condiciones con un mantenimiento regular.
Si está interesado en saber lo que su capital puede hacer por usted, descárguese una de nuestras guías hipotecarias gratuitas.